Dicas para valorizar seu imóvel

Com o mercado imobiliário cada vez mais competitivo, quem investe no aluguel de imóveis precisa aprender como valorizar o seu patrimônio para se diferenciar diante da concorrência. Mas para valorizar nem sempre é preciso gastar muito e realizar grandes reformas. Agindo estrategicamente e seguindo algumas dicas, é possível deixar o seu imóvel mais atrativo para os inquilinos e mais rentável no seu bolso. 

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Quer saber como? Continue a leitura, pois neste artigo você vai conferir: 

• por que investir na valorização do seu imóvel;
• dicas de como valorizá-lo;
• o que a Ibagy pode fazer por você.

Vamos começar!

Por que investir na valorização do imóvel?

Antes de alugar um imóvel, é importante prepará-lo para atrair mais interessados e destacá-lo em meio às diversas opções na região. Pensar na impressão que ele vai causar faz parte disso. Assim, é preciso despertar a curiosidade do público inquilino e converter esse interesse em novas visitas e possíveis contratos. 

Com um imóvel valorizado, você:

• aluga mais rápido, reduzindo o tempo de vacância;
• tem mais rentabilidade, pois pode cobrar mais pelo valor do aluguel;
• tem um investimento mais seguro, já que, quando você está com a manutenção em dia, fica menos suscetível a imprevistos e grandes problemas. 

O que fazer para valorizar o imóvel para alugar

Agora que você já sabe a importância de um imóvel valorizado, veja algumas dicas práticas de como valorizá-lo. 

1 – Mantenha seu imóvel bem conservado

Quando uma pessoa procura um imóvel para alugar, ela não quer se preocupar com a pintura de paredes descascadas ou mesmo com reformas para consertar problemas estéticos. Além disso, uma casa ou um apartamento com móveis antigos e acabamentos mal feitos, por exemplo, pode ter o valor do aluguel reduzido em uma avaliação profissional.

Então, procure manter seu imóvel moderno e conservado, realizando pequenas melhorias, como mudanças de revestimentos, acabamentos e até mesmo de alguns móveis. Esses cuidados podem influenciar positivamente a percepção dos inquilinos e ajudá-los a escolher o seu imóveis.

Outro ponto que valoriza muito a aparência de um ambiente é a pintura. Renovar as paredes faz uma grande diferença na valorização do imóvel e não exige muitos gastos. Nesse caso, lembre-se de que o ideal é utilizar tons neutros e discretos, como o branco, que passa uma sensação maior de limpeza e cuidado, sendo a opção mais segura para agradar os inquilinos.

2 – Aproveite bem os espaços

Aproveitar ao máximo os espaços disponíveis no seu imóvel é muito importante. Pequenas mudanças, como a otimização da distribuição dos cômodos, a troca de posições dos móveis e valorização das áreas externas, podem transformar uma casa ou um apartamento, torná-lo mais atrativo e até mesmo fazer com que pareça maior.

Em relação às áreas externas, vale ter ainda mais atenção. Jardins e varandas costumam ser muito procurados pelos inquilinos, mas será difícil fechar negócio se esses espaços estiverem mal conservados no seu imóvel, não é? Então, faça as manutenções necessárias para que esses ambientes se tornem pontos positivos da sua propriedade.

3 – Invista na iluminação e na manutenção elétrica

Um ambiente bem iluminado, com instalações funcionando corretamente e sem sinais de desgaste, transmite uma sensação de cuidado e valoriza muito mais qualquer imóvel. Por outro lado, pequenos problemas, como lâmpadas queimadas, tomadas que não funcionam ou interruptores danificados, podem causar uma impressão negativa e até contribuir para a demora em alugar. 

Por isso, em primeiro lugar, revise a rede elétrica do seu imóvel, faça as reformas necessárias e garanta que estas sejam realizadas por profissionais competentes e com produtos de qualidade. Depois, fique atento à iluminação dos ambientes. Pesquise quais lâmpadas e luminárias realçam os pontos positivos do seu imóvel, para deixá-lo mais interessante e atrativo para seu futuro inquilino.

4 – Realize manutenções nas instalações hidráulicas

Assim como no caso das instalações elétricas, os problemas no sistema hidráulico, como os vazamentos, podem causar muitos prejuízos e, claro, diminuir as chances de encontrar um inquilino mais rápido. Para evitar problemas e reformas, que representam gastos maiores, procure manter uma manutenção preventiva nas instalações hidráulicas do seu imóvel.

Fique atento aos sinais de possíveis problemas, como um aumento repentino na conta de água, e faça os reparos necessários o quanto antes. Além disso, cuide da rede de esgoto do imóvel: verifique a limpeza da caixa de gordura, por exemplo, pois o seu entupimento pode causar transtornos e prejuízos. 

5 – Aposte em móveis planejados

Essa dica parece ser um gasto desnecessário para você? Pois saiba que apostar em móveis planejados é um investimento que vai valorizar muito o seu imóvel. Mas antes de investir, avalie quais ambientes realmente se beneficiariam da solução. Cozinha, quartos e áreas de serviço costumam ter grande potencial para esse tipo de melhoria, principalmente quando o projeto aproveita bem os espaços disponíveis.

Além de facilitar a organização, móveis planejados podem ser um diferencial na apresentação do imóvel e podem ajudar a destacar o anúncio diante de outras opções disponíveis para locação.

6 – Utilize tecnologias sustentáveis

Imóveis sustentáveis frequentemente têm um valor de mercado mais alto e podem alcançar, também, valores de aluguel mais elevados. Diversos estudos já comprovaram essa valorização e o crescimento da demanda por imóveis sustentáveis no Brasil.

Um desses estudos é o Relatório “Atração de Investimentos através da Sustentabilidade no Mercado Imobiliário”, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em 2020. Esse estudo mostrou que empreendimentos com práticas sustentáveis e certificações verdes tendem a atrair mais investimentos e têm uma valorização superior no mercado. 

Então, investir em sistemas de energia renovável, aquecimento solar, iluminação LED, isolamento térmico e outras soluções sustentáveis são uma boa aposta para destacar o seu imóvel e reduzir os gastos com manutenção ao longo do tempo.

Como a Ibagy pode ajudar você

Gostou das nossas dicas? Valorizar seu imóvel faz toda a diferença na hora de buscar um inquilino e transformá-lo em fonte de renda para você. Seguindo nossas sugestões e mantendo seu imóvel sempre bem cuidado, você garante que ele permaneça com um bom valor no mercado. 

Além disso, anunciar com uma imobiliária experiente e que conhece bem a região onde o seu imóvel está localizado, é fundamental para garantir mais tranquilidade no processo de locação e, claro, para encontrar inquilinos mais rápido. Na Grande Florianópolis, essa imobiliária é a Ibagy. Temos mais de 56 anos de experiência no mercado e somos a imobiliária que mais aluga na região, além de garantir diversas vantagens para você, como a garantia total* de aluguel e encargos até o fim do contrato, mesmo que o inquilino não pague.

Então, que tal garantir o retorno do seu investimento e fazer o seu imóvel começar a render? Anuncie agora com a Ibagy.

*Conforme contrato e vistoria.