Imobiliária Ibagy

Seja para o proprietário ou para um futuro inquilino, o valor de locação de um imóvel é uma das questões mais importantes durante todo o processo de aluguel. Por isso, é preciso saber avaliar o seu imóvel para que ele tenha um valor justo e competitivo, favorecendo o fechamento de bons negócios.

 

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Para calcular corretamente o valor de locação de um imóvel, é preciso levar em consideração uma série de fatores que incluem aspectos técnicos e que podem ser calculados objetivamente, e outros mais subjetivos, relacionados à experiência do usuário e ao valor atribuído ao imóvel. Para chegar a um valor que não fique alto demais a ponto de deixar o seu imóvel estagnado, ou baixo demais a ponto de você perder dinheiro, é preciso encontrar o ponto de equilíbrio. Geralmente, o valor do aluguel mensal fica entre 0,4% e 1% do valor do imóvel. Para fazer esse cálculo, é preciso tomar alguns cuidados. Confira 5 dicas que vão ajudar você a calcular o valor de locação do seu imóvel.

 

Compare com os vizinhos

 

Pesquisar por imóveis semelhantes na mesma área pode ajudar a determinar o valor do seu aluguel: leve em conta os que possuem metragem parecida, mesmo número de quartos e banheiros, condomínios com uma infraestrutura similar e com a mesma localização.

 

Consulte uma imobiliária

 

Converse com uma imobiliária de confiança para saber os valores praticados na região em imóveis semelhantes ao seu. Você também pode solicitar uma avaliação para ajudar a calcular o valor ideal para a locação do seu imóvel, juntamente com a realidade de cada bairro e região. Aqui na Ibagy, temos os melhores profissionais para auxiliar você nessa etapa. 

 

Decida se vai alugar com ou sem mobília

 

Devido ao conforto e estrutura oferecidos, os imóveis com mobília geralmente têm um acréscimo de 20% a 30% no valor da locação. Ainda não sabe se vai alugar o seu apartamento com ou sem mobília? Pesquise e avalie na sua região qual a diferença entre imóveis mobiliados ou não, e os prós e contras de cada opção, para calcular o valor de locação do seu imóvel. 

 

Avalie outros aspectos que valorizam seu imóvel

 

Algumas facilidades ajudam a valorizar o seu imóvel, como a localização, por exemplo. Por isso, apartamentos similares em bairros diferentes podem ter uma grande diferença no valor do aluguel. Da mesma forma, imóveis com acesso fácil a supermercados, farmácias, padarias, parques e shoppings centers e lugares mais calmos e livres de barulho tendem a ter um aluguel mais alto. De acordo com a Aline Rangel, Comercial da Agência Continente da Ibagy, “atualmente o que mais valoriza o imóvel é a localização, que precisa ser estratégica, próximo a um diversificado comércio e de fácil acesso às vias principais. No caso de apartamentos, a área de lazer do condomínio é um diferencial muito procurado pelos inquilinos, ou seja, quanto maior a estrutura da área de lazer, mais rentável se torna a locação”.

 

Encontre o valor ideal com a Calculadora Ibagy

 

Se quiser simplificar ainda mais esse cálculo, a Ibagy tem mais uma facilidade para você: a Calculadora Ibagy. Ela foi criada especialmente para ajudar inquilinos e proprietários a calcular o valor ideal do aluguel de um imóvel. Por meio de dados de inteligência artificial, a Calculadora Ibagy considera as principais características dos imóveis que já foram alugados pela Ibagy para encontrar o valor estimado do seu aluguel de forma rápida e fácil. Para usar a nossa calculadora de aluguel, é simples: basta acessar https://calculadora.ibagy.com.br/ e seguir os passos, preenchendo os campos com as características do imóvel que você deseja alugar.

 

Além dessas dicas, lembre-se sempre de considerar o valor do condomínio e do IPTU, que serão acrescentados ao valor do aluguel.

 

Caso você tenha um imóvel parado por muito tempo e queira alugar mais rápido ou tenha mais de um apartamento para alugar no mesmo prédio ou condomínio, você pode optar por baixar um pouco o valor avaliado do aluguel ou realizar melhorias. Assim, o seu imóvel irá se destacar da concorrência, facilitando a busca por um morador e as negociações.

 

Se você tem um imóvel para alugar e procura uma imobiliária de confiança, pode contar com a experiência, a tradição e a qualidade da Ibagy. Contamos com uma equipe especializada que pode fazer a melhor avaliação do seu imóvel e sugerir melhorias para você ter maior rentabilidade e segurança com a locação, além, é claro, da facilidade que você terá utilizando a nossa calculadora de aluguel.

 

Contar com quem entende do mercado de imóveis em Florianópolis deixa qualquer proprietário tranquilo com seus investimentos. Fale com a gente e anuncie o seu imóvel. 

Imobiliária Ibagy

Este artigo foi produzido pela Ibagy Imóveis. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!