Imobiliária Ibagy

Na hora de renovar um imóvel, a pintura das paredes desempenha um papel fundamental, e isso vale para quem é proprietário e quer valorizar a casa ou o apartamento antes de anunciar para locação e para quem é inquilino e quer deixar o imóvel alugado com a sua cara. A pintura traz cor para a decoração, deixa os ambientes mais dinâmicos e alegres, amplia os espaços, favorece a iluminação e dá um toque de personalidade a cada canto do imóvel. Porém, não é só na cor que é preciso pensar na hora de pintar as paredes. Existem diversos tipos de tintas e é preciso escolher a mais indicada para cada ambiente da casa e, principalmente, para cada superfície.

 

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Para ajudar você nesse momento, reunimos neste post os principais tipos de tintas e a finalidade de cada um deles. Assim, você evita enganos, faz um planejamento adequado da quantidade de galões por área e, é claro, otimiza a mudança da aparência dos cômodos, deixando-os com a sua cara ou prontinhos para atrair inquilinos. Acompanhe nossas dicas e mãos à obra!

 

1. Tinta látex PVA

 

A tinta látex PVA é a mais usada para a pintura das paredes de ambientes internos, como quartos, salas, corredores, home office etc. Por ser solúvel em água, ela rende mais, além de proporcionar um acabamento uniforme e de qualidade. Esse tipo de tinta possibilita uma aplicação fácil, com bom alastramento na superfície, secagem rápida, resistência ao calor e ao mofo, boa retenção de cor e durabilidade. A limpeza das paredes com tinta látex também pode ser feita de forma simples, usando apenas água e sabão neutro.

 

Já para as áreas externas do imóvel, esse tipo de tinta deve ser evitado, por não ter uma boa resistência às intempéries, como os raios solares e as chuvas. Caso contrário, as superfícies podem perder a cor, ficar desgastadas ou com manchas.

 

2. Tinta látex acrílica

 

A tinta acrílica tem aspectos muito parecidos com a tinta látex PVA e também é solúvel em água. A diferença está na sua formulação: ela é feita com resinas acrílicas e metil metacrílicas, o que a torna impermeável, resistente à abrasão de agentes químicos e da radiação solar, e ainda favorece sua durabilidade. Com isso, além de servir para os ambientes internos do imóvel, ela também pode ser aplicada nas paredes externas e nas áreas da casa com mais umidade, como a cozinha, o banheiro e o lavabo.

 

Existem três modelos de tinta acrílica para diferentes acabamentos: acetinado, semibrilho e fosco. Veja as características de cada um deles:

– acetinado: com brilho intermediário, tem a capacidade de disfarçar imperfeições da parede, além de garantir uma boa resistência à umidade e ao mofo;

– semibrilho: é o que proporciona maior brilho e reflexos, sendo o tipo mais indicado para superfícies sem imperfeições. É muito utilizado em portas, batentes e janelas;

– fosco: não tem brilho e ajuda a disfarçar defeitos e irregularidades de paredes e tetos, proporcionando uma aparência uniforme em grandes áreas, porém, é o que tem mais probabilidade de acumular sujeiras e manchas.

 

Além desses tipos que citamos, as grandes marcas de tintas do mercado contam com uma versão extra: a tinta acrílica lavável, que nada mais é do que o mesmo produto com uma película protetora que permite uma limpeza mais rápida e prática. Com um pano de microfibra úmido, você remove manchas e sujeiras sem esforço.

 

3. Tinta óleo

 

A tinta óleo é uma mistura de partículas de pigmentos de cor em óleo e possui secagem lenta. Ela é ideal para ser aplicada sobre superfícies de madeira e metal, como portões, janelas, portas, cercas ou ambientes externos da sua casa, já que ela protege esses materiais da ação de agentes externos, como a maresia, a chuva e o sol. Para reforçar ainda mais a resistência e a proteção e ainda favorecer o brilho da tinta, uma dica é passar uma demão de verniz.

 

Uma dúvida frequente sobre a tinta óleo é se ela é indicada para a pintura de paredes internas de um imóvel. A resposta é sim, mas o rendimento dessa tinta é inferior às alternativas que apresentamos anteriormente e o resultado final demora mais a aparecer, já que a sua secagem é mais demorada. Além disso, a diluição da tinta óleo precisa ser feita com solvente, não com água.

 

4. Tinta epóxi

 

Por último, a tinta epóxi é a escolha perfeita para quando você quer renovar o visual de revestimentos que já estão desgastados, como azulejos, porcelanatos e cerâmicas, sem ter gastos ou estresse com reformas. Por causa da sua fácil aplicação, é a tinta mais escolhida para quem faz reparos em casa por conta própria: a maioria delas já vêm pronta para uso, e as que não vêm só precisam do acréscimo de 10% de água.

 

A tinta epóxi funciona como uma camada que reveste diferentes tipos de materiais, tanto nos pisos como nas paredes, funcionando como um agente impermeável e resistente à abrasão. Não é à toa que ela é tão usada em áreas molhadas, como banheiro, cozinha e área de serviço. Para completar, esse tipo de tinta é fácil de higienizar, sem necessidade de utilizar produtos específicos, e conta com uma excelente cartela de cores.

 

Agora que você já conhece os principais tipos de tintas, fique atento na hora de escolher a opção correta para a transformação que você deseja fazer na sua casa. Além disso, se você é inquilino, lembre-se de verificar com o proprietário ou com a imobiliária sobre os procedimentos para realizar reformas no seu imóvel alugado. Assim, fica mais fácil e seguro deixar o seu lar com a sua cara.

 

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