Quando vale a pena alugar seu imóvel mobiliado?

Até algum tempo atrás, encontrar um imóvel mobiliado para alugar era raro. Agora, é cada vez mais comum encontrar anúncios de casas ou apartamentos com parte da mobília ou com a mobília completa. Consequentemente, a procura por esse tipo de imóvel também está crescendo cada vez mais. 

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É claro que essa alternativa tem seu preço: o valor da mobília e dos eletrodomésticos estarão embutidos no aluguel, fazendo com que o imóvel custe um pouco mais caro para o locatário. 

Esse ponto ainda deixa muitos proprietários em dúvida: o aumento no valor do aluguel irá dificultar a busca por um inquilino? E, consequentemente, compensa ou não anunciar seu imóvel pronto para morar?

Para te ajudar a analisar corretamente essa situação, a seguir, exploraremos em detalhes quando vale a pena alugar seu imóvel mobiliado, considerando vantagens, desvantagens e outros aspectos. Continue lendo e confira!

Vantagens de alugar um imóvel mobiliado

Maior rentabilidade

Como vimos, a procura por imóveis mobiliados está crescendo, e esses locais costumam ter um custo mais elevado do que os imóveis vazios. Com isso, a rentabilidade desse tipo de locação também é maior. 

Valorização do imóvel

Contar com um imóvel mobiliado, com móveis de qualidade que otimizam o espaço e deixam os ambientes mais confortáveis, com certeza faz a diferença na valorização da casa ou apartamento. 

Um dos principais fatores para essa valorização é a conveniência. Imóveis mobiliados atraem um público que busca praticidade, e que normalmente está disposto a pagar um pouco a mais por esse conforto. 

Redução do tempo de vacância

Já falamos aqui que a procura por imóveis mobiliados está crescendo cada vez mais, isso influencia diretamente na alta demanda desse tipo de locação nas imobiliárias, fato que reduz o tempo de vacância desses locais. 

Com tanta busca, mesmo que os inquilinos possam não permanecer por tanto tempo no imóvel, a lista de interessados não costuma demorar para aparecer. 

Alta procura por inquilinos de curto prazo

Profissionais em transferência, estudantes e pessoas em transição de moradia frequentemente buscam imóveis prontos para morar. A praticidade de não precisar adquirir móveis torna os imóveis mobiliados mais atrativos para esse público. Isso contribui para a valorização do local, já que com a rotação de inquilinos, o valor do aluguel tende a acompanhar mais facilmente o valor de mercado.  

Desvantagens desse tipo de locação

Investimento inicial elevado

Mobiliar uma casa ou apartamento tem um custo elevado, ainda mais se você investe em móveis de qualidade. Claro que esse valor varia de acordo com o tamanho do imóvel e com o padrão dessa mobília e decoração. Esse investimento costuma retornar ainda no primeiro ano de locação, porém é necessário que para esse início haja um valor de reserva. 

Riscos de danos para a mobília 

Ao deixar os móveis, é preciso estar ciente que há riscos de danos causados pelos inquilinos, sejam por acidente ou mau uso. Embora o contrato de locação comumente preveja responsabilidades, a resolução de conflitos pode ser desgastante. Nessa hora, contar com uma imobiliária de confiança, como a Ibagy, pode fazer toda a diferença.

Manutenção constante

Assim como o restante do imóvel, devido ao tempo de uso é normal que o mobiliário sofra com desgastes. Para manter os móveis em dia e valorizar a casa ou apartamento, é preciso que o proprietário faça manutenções e trocas periódicas.

Menor flexibilidade para os inquilinos

Alguns inquilinos preferem personalizar o espaço com seus próprios móveis. Um imóvel totalmente mobiliado pode limitar essa possibilidade, afastando potenciais interessados.

Como deve ser a mobília de um imóvel para locação?

Se o seu imóvel ainda não está mobiliado, mas você está considerando essa opção, é preciso prestar atenção em alguns detalhes na hora da escolha dos móveis. Uma mobília atemporal e acessível facilitará a aceitação do público e fará com que seu imóvel passe a rentabilizar ainda mais rápido. Afinal, um imóvel com móveis muito antigos pode não agradar estudantes jovens, por exemplo. Por isso, tente ser o mais neutro possível na hora de escolher a mobília e possíveis objetos de decoração.

Se sua ideia é não mobiliar todo o imóvel para ter um investimento mais valorizado, considere quais são os móveis essenciais em uma casa ou apartamento e que poderiam facilitar o aluguel mesmo se o imóvel não estiver  totalmente mobiliado. Nesse caso, priorize geladeira, fogão, armários na cozinha e no banheiro e máquina de lavar roupa, pois são os principais itens que um inquilino precisa.

Fique atento aos cuidados na hora de alugar seu imóvel mobiliado

Os imóveis mobiliados exigem um cuidado maior com a vistoria de entrada e de saída. Nesse momento, é fundamental que o proprietário conte com uma imobiliária, que ficará responsável por fazer um laudo completo de todos os objetos e mobílias do imóvel antes de alugar.

Ao final do contrato, também é preciso verificar se o imóvel está sendo entregue em boas condições. Esse laudo de vistoria, com a relação completa de todos os objetos que estão inclusos na negociação, é essencial para evitar a depredação e o mau uso dos seus bens, garantindo o cuidado com o imóvel.

Aqui na Ibagy, você pode contar com uma equipe especializada que vai acompanhar todas as etapas do processo de locação do seu imóvel, auxiliando com recomendações de acordo com as características de cada imóvel e região, evitando que você tenha dores de cabeça no futuro. Para encontrar o imóvel ideal para o seu lar, acesse o nosso site e fale com um dos nossos consultores. 

A Ibagy também é o lugar certo para você anunciar o seu imóvel para alugar, seja mobiliado ou não, pois estamos sempre prontos para atender você e tirar todas as suas dúvidas. Entre em contato com a gente e saiba todas as vantagens de anunciar com a imobiliária que mais aluga na Grande Florianópolis.