Por que você deve contar com a Ibagy ao alugar seu imóvel?

Alugar um imóvel por conta própria, direto com o proprietário ou com o inquilino, não é fácil e pode representar riscos. Contar com a ajuda de uma imobiliária que entende do assunto e tem experiência no mercado garante mais segurança nesse momento. A Ibagy tem 51 anos de história e é a imobiliária que mais aluga na Grande Florianópolis. Se o que você busca é comodidade e tranquilidade no processo de aluguel residencial ou comercial, aqui você encontra. Veja, agora, quais os riscos que inquilinos e proprietários correm ao alugar sem imobiliária e as vantagens de alugar com a Ibagy.

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Riscos e vantagens para proprietários

Tem um imóvel para alugar e está pensando em resolver tudo direto com o inquilino? Essa escolha pode trazer dor de cabeça para você. Entre os riscos que você corre ao alugar seu imóvel sem imobiliária estão:

• insegurança nas visitas: anunciar seu imóvel e marcar visitas com pessoas que você não conhece, por conta própria, não é a escolha mais segura;

• inadimplência: como você não tem as ferramentas necessárias para realizar uma análise de crédito do inquilino, não vai poder avaliar a capacidade dele de efetuar os pagamentos nem verificar a autenticidade dos documentos apresentados para garantia locatícia. Com isso, as chances de inadimplência aumentam;

• erros no contrato de aluguel: por não ser feito por um especialista, o contrato de aluguel pode deixar brechas e causar problemas futuros ao proprietário;

• vistoria: uma pessoa que não é especialista em fazer vistorias pode deixar passar alguns detalhes importantes que, se só forem notados na hora da entrega do imóvel, o inquilino pode se negar a pagar, causando prejuízos ao locador.

Se o objetivo ao alugar seu imóvel é justamente lucrar e ficar tranquilo ao vê-lo render, você não vai querer correr esses riscos, não é? Então, veja só o que você ganha ao anunciar com a Ibagy:

• garantia total* de aluguel e encargos, mesmo que o inquilino não pague;
• pagamento antecipado quando o dia 10 cair em fim de semana ou feriado;
• anúncio grátis nos maiores portais imobiliários do país;
• cálculo do valor ideal do aluguel com a Calculadora Ibagy;
• visitas acompanhadas por profissionais especializados;
• avaliação grátis com valorização do seu imóvel.

Riscos e vantagens para inquilinos

Está em busca de um imóvel para alugar e acha que alugando diretamente com o proprietário esse processo vai ficar mais simples? Fique atento, pois ele também pode ficar menos seguro para você. Veja os riscos que você corre ao fazer essa escolha:

• reajuste do aluguel impreciso ou abusivo: o valor do aluguel envolve diversos fatores, como preço por metro quadrado, tipo de imóvel, região em que está localizado e acabamento, e somente profissionais especializados sabem como precificar e reajustar o aluguel de forma correta;

• falta de conhecimento do mercado imobiliário e da legislação: assinar o contrato de aluguel sem a ajuda de especialistas em aluguel e na Lei do Inquilinato pode representar prejuízos com aluguéis abusivos, garantias locatícias não permitidas por lei, custos de manutenção que não são responsabilidade do inquilino e outros problemas;

• menos opções de imóveis: a maior parte dos proprietários prefere a tranquilidade de anunciar com uma imobiliária, por isso, é natural que, ao contar com a ajuda de uma empresa especializada, suas chances de encontrar um imóvel com características que atendem às suas necessidades aumentem;

• conflitos no relacionamento entre inquilino e proprietário: como tudo é tratado diretamente entre as partes, podem acontecer discussões, invasões de privacidade e de propriedade e outros problemas de discordância e divergência que seriam resolvidos de forma mais simples com o intermédio de uma imobiliária.

O ideal ao começar a busca pelo imóvel ideal, é contar com a ajuda da Ibagy, que vai deixar você longe dessas dores de cabeça. Veja as vantagens de alugar com a gente:

• mais de 50 anos de credibilidade no mercado imobiliário da Grande Florianópolis;
• cerca de 1.300 imóveis disponíveis para alugar em Florianópolis, São José e Palhoça;
• consultores de locação especializados, que vão tirar suas dúvidas, acompanhar as visitas, encaminhar propostas, resolver possíveis divergências e manutenções, entre outras funções que facilitam o dia a dia do inquilino;
• valor do aluguel baseado no mercado e em dados técnicos;
• contrato de aluguel totalmente de acordo com a Lei do Inquilinato, respeitando as formas de garantia locatícia permitidas e sem brechas para desentendimentos e abusos com reajustes, por exemplo;
• atendimento 100% digital ou presencial em qualquer uma das nossas 5 agências na Grande Florianópolis.

Como você viu, alugar com a Ibagy é muito mais seguro, tanto para proprietários como para inquilinos. Por isso, se você está em alguma dessas situações, conheça nossos imóveis disponíveis para alugar ou anuncie seu imóvel com quem entende do assunto, preenchendo seus dados aqui, e nós entraremos em contato com você. Aqui, na imobiliária que mais aluga na região, além do aluguel rápido, você tem garantia total* de aluguel, encargos (condomínio, luz, água, gás, IPTU, SPU, coleta de lixo, seguro incêndio) e pintura nova. Não importa o que aconteça, a Garantia Total Ibagy garante a quitação de todas as taxas. E você tem a certeza do recebimento de todos os valores acordados, tudo sem desespero ou letrinhas miúdas.

*Conforme contrato e vistoria.