Imobiliária Ibagy

Ao encontrar um imóvel perfeito para alugar, exatamente do jeito que você queria, é comum sentir aquela vontade de assinar o contrato e se mudar para o novo endereço o quanto antes. Porém, essa pode ser uma atitude precipitada, se você não levar em conta algumas etapas importantes antes de fechar o negócio. Agir por impulso nesse momento pode causar dores de cabeça no futuro. Por isso, separamos neste post alguns riscos que você pode correr ao não tomar todos os cuidados necessários antes de assinar o contrato. Confira a seguir os erros mais comuns ao alugar um imóvel e saiba como evitá-los.

 

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1 – Não avaliar a região na qual o imóvel está localizado

 

A casa  ou o apartamento  é exatamente como você desejava, com tamanho e disposição dos cômodos adequados. Por isso, você toma logo a sua decisão, separa os documentos, assina o contrato de aluguel e pronto, começa a mudança. No entanto, você parou para pensar se a região onde o imóvel está localizado é tão perfeita quanto ele?

 

Deixar para pesquisar sobre a localização do imóvel só depois de se mudar pode ser um grande erro. Já pensou descobrir tarde demais que a sua rua alaga sempre que chove ou que é muito movimentada à noite, deixando sua nova casa muito barulhenta? Além disso, a região pode ser violenta, ter poucas opções de comércio ou de transporte público.

 

Enfim, é preciso analisar uma série de condições antes de fechar o negócio. O ideal é pesquisar e visitar o bairro mais de uma vez, se possível em horários diferentes, antes de decidir se aquele imóvel é realmente perfeito para você.

 

2 – Ignorar os vícios ocultos do imóvel

 

Os vícios ocultos de um imóvel são os danos camuflados, que não podem ser vistos tão facilmente, mas que causam bastante incômodo, como os problemas elétricos, as goteiras e as infiltrações. Nem sempre é possível verificar na primeira visita ao imóvel se ele possui algum defeito desse tipo, o que pode fazer com que você se mude para um local sem saber os problemas que lhe aguardam por lá.

 

A melhor forma de prevenir esse erro é contar com o suporte de uma imobiliária, que conta com profissionais com experiência em vistorias de imóveis. Eles vão ajudar você a analisar cada detalhe do imóvel que você deseja alugar, localizando os possíveis indícios de vícios ocultos.

 

3 – Alugar sem contrato

 

Esse é um erro básico e pode ocasionar diversos problemas. Muitas pessoas alugam imóveis por meio de acordos verbais, pois confiam na outra parte ou querem simplesmente pular as etapas burocráticas.

 

Porém, é extremamente importante evitar esse erro, pois, sem contrato, a negociação não tem suporte jurídico. Não há registro do que foi acertado entre as partes e, se houver alguma divergência, é mais difícil encontrar uma solução. Esse é justamente o papel do contrato: registrar o que foi acordado e garantir a sua aplicação em caso de descumprimento de uma das partes.

 

Por isso, é importante que o contrato de aluguel seja o mais claro possível, incluindo diversas cláusulas essenciais, como a identificação das partes, a definição do tempo de contrato, o valor do aluguel, as multas por descumprimento do que foi acordado, entre outros detalhes.

 

4 – Dispensar o auxílio de um profissional especializado

 

Todos os erros que citamos até aqui podem ser evitados se você não cometer este último erro: dispensar o auxílio de um profissional especializado em aluguel de imóveis. A ajuda desse profissional é muito importante para a escolha da melhor localização de acordo com os seus objetivos, para realizar uma vistoria prévia com todo o cuidado e atenção necessários e para elaborar um contrato de acordo com as normas e evitar problemas no futuro. Você pode encontrar mais motivos pelos quais é importante contar com o auxílio de uma imobiliária na hora de alugar o seu imóvel clicando aqui.

 

Como você viu, tomar uma atitude precipitada no momento de alugar aquele imóvel que você tanto queria pode resultar em erros que terão influência direta na sua nova vida. Por isso, fique atento, preste atenção em cada detalhe na hora de alugar e, para garantir que nenhum problema desses vai acontecer, conte com a ajuda da Ibagy para encontrar o imóvel ideal para você. Temos consultores de locação especializados, que vão ajudar você em cada etapa do processo, desde a busca até a assinatura do contrato, sem nenhuma precipitação. Entre em contato com a gente e alugue um imóvel com segurança.

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Este artigo foi produzido pela Ibagy Imóveis. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!