Por que alugar um imóvel sem imobiliária pode ser um risco?

Você conhece as leis que determinam o que pode ou não ser exigido em um contrato de locação? Sabe quais são os seus direitos como inquilino e as obrigações e direitos do proprietário? Você sabe perfeitamente quais são as normas e como deve ser feito o processo de rescisão de contrato? Se você respondeu não para alguma dessas perguntas, fique atento: alugar um imóvel sem imobiliária pode ser um risco.

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O momento da busca e da locação de um imóvel é muito importante. Para alguns, é a realização de um sonho; para outros, é uma mudança para um lugar melhor ou uma cidade nova. Mas seja qual for o seu motivo para mudar de casa, o que está em jogo é o seu conforto, a sua segurança e a sua tranquilidade, inclusive durante o processo de locação. 

Por isso, a melhor opção é contar com uma imobiliária nesse momento. Assim, você terá a ajuda de profissionais especializados, que sabem a resposta exata a todas as perguntas que fizemos no início do texto e que vão garantir o suporte e a segurança para você e para o proprietário do imóvel.

Ainda não está convencido de que essa é a melhor opção na hora de alugar um imóvel? Então, continue a leitura e veja os motivos que destacamos e que mostram que alugar sem imobiliária pode ser um risco.

Você pode ter dores de cabeça no futuro

Na relação entre inquilino e proprietário podem haver diversos tipos de discussões que envolvem, por exemplo, o reajuste de aluguel, as reformas e obras de que o imóvel pode precisar e o pagamento atrasado. Com o auxílio de uma imobiliária, grande parte dessas questões já ficam definidas e acordadas antes mesmo da assinatura do contrato. 

Na Ibagy, por exemplo, esse processo já começa com a vistoria de entrada do imóvel e a definição das garantias de locação para ambos os lados. Por último, é estabelecido o contrato de aluguel, com regras claras e bem definidas de acordo com a Lei do Inquilinato, que evitam problemas e dores de cabeça no futuro e garantem a sua segurança como inquilino.

O proprietário pode fazer exigências inviáveis no contrato direto

Em contratos de locação de imóvel feitos diretamente com o inquilino, o proprietário é quem assume o controle sobre todas as decisões e exigências em relação ao imóvel. Muitas vezes, por não terem sido definidas com a orientação de uma imobiliária experiente, essas exigências podem ser absurdas na visão do inquilino (e, inclusive, podem não estar de acordo com as definições da lei). 

Proibir crianças, visitas ou animais de estimação, por exemplo, são algumas condições que podem deixar os interessados frustrados ou até mesmo dar muita dor de cabeça para quem aceita conviver com isso. Ao alugar com uma imobiliária experiente e confiável como a Ibagy, você tem a segurança de um contrato claro e seguro, sem exigências inviáveis.

Você pode sofrer um golpe

Pense na seguinte situação: você encontra o anúncio de um imóvel exatamente do jeito que você precisa. Então, entra em contato e o proprietário pede uma taxa de reserva para garantir o imóvel para você, já que esse está em excelentes condições e outras pessoas podem contratá-lo antes. Você transfere a quantia solicitada e, depois, nunca mais encontra a pessoa – aí você descobre que foi vítima de um golpe.

Agora, imagine um outro cenário: você está buscando um imóvel com o auxílio de uma imobiliária de confiança, como a Ibagy, tendo total segurança e clareza sobre os processos e sabendo como proceder desde o momento em que você se interessar por um imóvel até a hora de fechar negócio e assinar o contrato. 

Por mais que você pense que nunca vai acontecer com você, todo mundo está sujeito a cair em um golpe. Então, escolha alugar com uma imobiliária para garantir uma locação totalmente dentro do segundo cenário: uma situação definitivamente muito mais segura.

Os problemas podem demorar mais para serem resolvidos

Quando você aluga um imóvel direto com o dono e algum problema acontece, a única pessoa que pode resolver é o proprietário. Talvez ele não seja uma pessoa totalmente disponível ou até mesmo não more perto e, por isso, pode demorar até que o problema seja solucionado.

Além da questão “tempo”, o proprietário pode não ser uma pessoa de fácil relacionamento, que busca o bom senso e o diálogo para chegar a uma solução, então novamente você corre o risco de ter dores de cabeça. Com uma imobiliária, isso não acontece, pois qualquer problema é atendido e solucionado diretamente por especialistas com experiência nesse mercado.

Aqui na Ibagy, por exemplo, temos uma equipe de manutenção que dá todo o suporte necessário para resolver problemas nos imóveis. Assim, os problemas são resolvidos mais rápido e os conflitos são evitados.

Evite os riscos e alugue com a Ibagy

E aí, já está convencido de que alugar um imóvel com a ajuda de uma imobiliária é a melhor opção para você? Além dos motivos que citamos aqui, você que está buscando um imóvel para alugar deve priorizar o seu conforto e a sua tranquilidade. Por isso, nada melhor do que mudar para um novo lugar com segurança e com o suporte de quem entende do assunto.

A Ibagy, além de estar no mercado imobiliário da Grande Florianópolis desde 1970 e de contar com sete agências na região, tem estilos diferentes de locação para atender todo tipo de cliente.

• Se você tem um perfil mais tradicional, que prefere contar com a garantia de um fiador, nós fazemos isso para você com atenção, agilidade e segurança. 

• Se você prefere fazer um contrato sem fiador, adivinha? A gente também pode ajudar por meio do aluguel com CredPago, que você pode saber mais detalhes aqui.

Seja qual for o seu perfil, conte com a Ibagy para encontrar o seu lugar certo na Grande Florianópolis. Clique aqui, entre em contato com a gente e conheça nossos imóveis disponíveis para alugar.