Entenda a importância da imobiliária no processo de locação de um imóvel

É comum que proprietários e inquilinos se perguntem sobre a importância da imobiliária na hora de anunciar seu imóvel para locação. Para encontrar essa resposta, é preciso entender todos os pontos que envolvem o processo de aluguel.

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Veja, agora, qual é a importância da imobiliária e garanta segurança e tranquilidade no aluguel ou no anúncio do seu imóvel.

Qual é o papel da imobiliária no processo de locação?

Em primeiro lugar, a importância da imobiliária está ligada à segurança e à tranquilidade no aluguel de um imóvel. Sua principal função é intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de inquilinos e proprietários. 

A chave para garantir esses direitos é o contrato de aluguel. Nele, estarão descritas todas as situações relacionadas à locação, desde a entrada até a saída do inquilino do imóvel. 

A importância da imobiliária no momento da elaboração desse contrato é ainda maior. Isso porque tudo que for estabelecido no documento deve estar de acordo com a Lei do Inquilinato.

Além disso, a maioria dos conflitos entre inquilino e proprietário são causados por falta de informação e falhas de comunicação. Contar com especialistas ajuda a evitar esses problemas e garante que as duas partes fiquem satisfeitas.

Importância da imobiliária para inquilinos

Se você está procurando um imóvel, pode estar em dúvida se é melhor alugar direto com o proprietário ou contar com a ajuda de uma imobiliária. Apesar de o aluguel direto parecer mais simples, também pode representar riscos durante o processo de locação. 

Listamos abaixo alguns motivos que comprovam a importância da imobiliária na hora de encontrar seu novo endereço.

Acesso a mais opções de imóveis

Uma das principais vantagens de contar com a ajuda de uma imobiliária é o acesso a uma variedade maior de imóveis disponíveis para alugar. A Ibagy, por exemplo, tem a maior carteira de imóveis da Grande Florianópolis, o que aumenta muito as suas chances de encontrar o lugar ideal de acordo com o seu orçamento e as suas necessidades. 

Além disso, somos uma imobiliária local, que atua na região desde 1970.  Portanto, conhecemos bem as cidades e os bairros da Grande Florianópolis e podemos ajudar, também, a descobrir qual localização é a ideal para você.

Auxílio de profissionais experientes

As imobiliárias contam com consultores de locação experientes, que podem oferecer orientação especializada, ajudando a evitar problemas durante o processo de locação e a entender cada termo do contrato de aluguel. Na Ibagy, tem sempre um consultor à sua disposição, para esclarecer dúvidas e auxiliar na busca por um imóvel de forma presencial ou online.

Economia de tempo

Procurar um imóvel para alugar por conta própria pode ser uma tarefa demorada e cansativa. Com a ajuda de uma imobiliária, você poupa tempo ao filtrar as opções que se encaixam no que você busca, agendando visitas somente quando os imóveis atenderem às suas necessidades.

Suporte para resolver problemas

Durante o período do contrato, podem surgir problemas, desde questões de manutenção até conflitos com o proprietário. A importância da imobiliária nesse momento é enorme, pois garante que tudo seja tratado de maneira tranquila, eficaz e de acordo com a lei.

Aqui na Ibagy, além dos consultores de locação, temos uma equipe de manutenção que dá todo o suporte necessário para resolver problemas nos imóveis.

Segurança e transparência

Ao alugar com uma imobiliária, você tem a garantia de que o imóvel e o contrato de aluguel estão em conformidade com as regulamentações locais e que o processo será transparente e confiável. Isso reduz o risco de problemas durante o período de locação, ou seja, você aluga com muito mais segurança.

Importância da imobiliária para proprietários

Da mesma forma que acontece com os inquilinos, é comum que proprietários pensem em alugar seu imóvel de forma direta. Essa escolha pode render problemas, gastos extras e até demora para fechar um contrato. 

Para você não passar por isso, veja as principais vantagens e a importância da imobiliária para alugar seu imóvel mais rápido e com mais segurança.

Divulgação

Quando você anuncia com uma imobiliária, a agência fica responsável pela divulgação do imóvel por meio de sites, portais, aplicativos, redes sociais e parcerias. Além disso, os imóveis recebem uma placa que indica a disponibilidade e o telefone para contato. 

Aqui na Ibagy, os imóveis são anunciados nos maiores portais imobiliários do país, o que garante mais visibilidade e aumenta as possibilidades de negócio. Para completar, quando alguém procura um imóvel para alugar, nossos consultores identificam os que mais se encaixam no seu perfil. Isso torna mais fácil e rápido encontrar o inquilino certo para o seu imóvel.

Atendimento

O atendimento é um dos principais pontos para entender a importância da imobiliária. Isso porque você será atendido por profissionais especializados, que vão acompanhar todo o processo de aluguel do imóvel, garantindo mais segurança e tranquilidade.

Na Ibagy, temos profissionais para tirar suas dúvidas, acompanhar visitas, cuidar das manutenções necessárias e outras questões do aluguel, de forma presencial ou online.

Análise para cadastro

Quando um proprietário aluga diretamente com o inquilino, fica mais difícil conferir os dados da pessoa interessada. Isso diminui a segurança do processo de aluguel. A importância da imobiliária nesse momento é enorme, pois todos os interessados passam por uma análise cadastral.

Essa análise ajuda a realizar um contrato sem brechas para problemas futuros. E o melhor: hoje, o processo pode ser feito de forma rápida por meio da garantia CredPago, utilizada aqui na Ibagy.

Vistoria do imóvel

A vistoria do imóvel também é um dos motivos da importância da imobiliária na locação. O conhecimento e a experiência de profissionais da área garantem que essa etapa do aluguel seja realizada adequadamente.

A vistoria é um relatório do estado em que o imóvel é recebido pelo inquilino. No documento, são descritas as condições da estrutura, dos acabamentos e dos móveis, se houver. Esse é um grande diferencial do trabalho das imobiliárias, porque ajuda a evitar mal-entendidos na devolução do imóvel.

Controle financeiro 

No aluguel direto, o proprietário precisa fazer seu próprio controle financeiro. Isso inclui recebimentos, cobranças, reajustes e toda a burocracia relacionada à locação. Se não for bem executado, o controle financeiro pode representar prejuízos.

Ao anunciar seu imóvel com uma imobiliária, ela fica responsável pelas cobranças, reduzindo a inadimplência. Nesse caso, você apenas faz a conferência do recebimento do dinheiro, o que facilita muito o processo de locação.

Para facilitar ainda mais seu controle financeiro, a Ibagy oferece garantia total* até o fim do contrato. Com isso, você tem o pagamento garantido do aluguel e dos encargos todos os meses, mesmo que o inquilino não pague.

Consultoria durante toda a locação 

Durante o período de vigência do contrato de aluguel, a imobiliária oferece todo o suporte para dúvidas e problemas. Além da equipe de consultores, como já falamos, a Ibagy possui uma equipe de manutenção, que fica à disposição para agilizar reparos e serviços necessários nos imóveis. Assim, você pode ficar despreocupado.

Renovação e rescisão do contrato de aluguel

Aqui, a importância da imobiliária é a mesma da assinatura do contrato: garantir que tudo esteja de acordo com a lei. Quando o contrato é renovado, a imobiliária avalia qual deve ser o reajuste do valor do aluguel. 

Com isso, o inquilino continua pagando um preço justo e, ao mesmo tempo, o proprietário tem o seu patrimônio valorizado. Quando o contrato é encerrado, a imobiliária também garante que isso seja feito sem conflitos, assegurando os direitos e deveres das partes.

Como você viu, a importância da imobiliária está em cada etapa do processo de locação de um imóvel. Os profissionais especializados garantem o equilíbrio na relação entre proprietários e inquilinos, evitando conflitos e oferecendo as soluções mais adequadas para cada situação.

Além disso, é importante contar com uma imobiliária de confiança, com histórico de boa atuação no mercado e boas referências. A Ibagy está no mercado imobiliário da Grande Florianópolis desde 1970 e pode facilitar o processo de aluguel do seu imóvel.

Então, se você está procurando um imóvel para alugar, clique aqui e conte com a ajuda da Ibagy. E se você é proprietário de um imóvel, garanta agora mesmo todas as vantagens que a Ibagy oferece. Clique aqui, preencha seus dados e anuncie seu imóvel com a gente.