A Ilha da Magia atrai moradores e turistas que se encantam com a natureza, qualidade de vida e todas as oportunidades que a cidade oferece. No entanto, quem vive aqui sabe que, além disso, Florianópolis também apresenta alguns desafios no dia a dia, como o trânsito intenso e a dificuldade de estacionar em determinados locais e horários.
Com a população crescendo e o aumento do número de carros na cidade, as vagas de garagens se transformaram em diferenciais supervalorizados por quem busca um imóvel para alugar. Partindo deste contexto, no presente artigo vamos entender como investir em imóveis com vaga de garagem em Florianópolis pode se tornar ainda mais lucrativo e analisar quais bairros têm maior potencial para esse diferencial. Continue lendo e confira!
Alta demanda por imóveis com garagem em Florianópolis
Como vimos, o número de veículos circulando pela capital catarinense cresce ano após ano, impactando a mobilidade urbana e a procura por garagens e espaços para estacionar com segurança. Segundo dados do IBGE e do Detran-SC, podemos observar que a proporção de carros por habitante aqui em Floripa é uma das mais altas do país.
Sabendo disso, a maioria dos inquilinos que buscam um imóvel para alugar na cidade usa a vaga de garagem como um critério eliminatório em sua pesquisa. Assim, embora uma casa ou apartamento tenham boa localização, preço atrativo e estejam super conservados, acabam sendo descartados se não oferecerem garagem.
Por isso, investir na locação de um imóvel com garagem é ter a garantia de que não fique vazio por muito tempo, já que se a demanda é grande, a vacância se torna pequena.
Regiões de Florianópolis onde a vaga de garagem faz mais diferença
A procura por imóveis com garagem é crescente em toda a cidade, mas há algumas regiões em que essa demanda se destaca. Confira quais são e entenda onde o aluguel do seu imóvel pode ser ainda mais lucrativo se tiver esse diferencial.
Centro
No coração de Florianópolis, a disputa por vagas para estacionar na rua é cada vez mais intensa. Por isso, apartamentos com vaga de garagem são os mais procurados e valorizados. Para locação de longo prazo, esse diferencial é decisivo.
Trindade
Com a presença da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a Trindade concentra grande fluxo de estudantes e professores. Muitos utilizam carro ou moto para se deslocar, e a região tem oferta limitada de estacionamento público. Nesse cenário, os imóveis com garagem se destacam e costumam ser alugados mais rápido.
Campeche
O bairro tem crescido muito nos últimos anos, atraindo ainda mais pessoas que buscam qualidade de vida perto da praia. Nessa região, imóveis com uma ou mais vagas se tornam ainda mais valorizados, já que o perfil do público costuma ser de famílias com dois veículos ou que recebem muitos visitantes.
Ingleses
Outro bairro em expansão que costuma ter muita procura de imóveis com uma ou mais vagas de garagem devido ao público de moradores também ser de famílias ou pessoas que costumam receber visitas.
Quanto a vaga de garagem impacta a valorização do aluguel?
Com a alta procura por imóveis com garagem, a valorização do aluguel deste tipo de locação também tem crescido. Analisando os valores médios do mercado de Florianópolis, percebemos que a diferença entre um imóvel com garagem e um sem garagem pode chegar até 20% a mais no aluguel.
Em bairros de alta movimentação, como Centro, Trindade, Campeche e Ingleses, essa diferença é ainda mais evidente. Nessas regiões, os imóveis com garagem são ainda mais valorizados e a procura se torna mais competitiva.
Benefícios da vaga de garagem no imóvel
Por que a vaga de garagem é tão valorizada? Para quem possui carro ou moto, ter onde estacionar significa mais tranquilidade no dia a dia, sem a preocupação de deixar o veículo exposto na rua ou de gastar tempo procurando vaga em lugares muito movimentados.
Veja os principais benefícios que atraem os moradores.
1. Mais segurança
Reduz o risco de furtos e vandalismo.
Se a garagem é coberta, protege contra sol, chuva, granizo e outras condições climáticas.
Garante tranquilidade ao chegar ou sair de casa, especialmente em horários noturnos.
2. Comodidade na rotina
Acaba com a perda de tempo procurando vaga na rua.
Facilita descarregar compras, malas ou objetos pesados.
Ajuda no embarque de crianças e idosos, não precisando fazer longos deslocamentos até o carro.
O papel da Ibagy na lucratividade do imóvel com garagem
Para transformar a vaga de garagem em um diferencial competitivo no mercado, não basta apenas ter o espaço, é preciso saber como apresentá-lo e valorizá-lo diante dos potenciais inquilinos.
É nesse ponto que a Ibagy se torna sua melhor parceira. Com a experiência de quem atua há 55 anos no mercado imobiliário da Grande Florianópolis, fica muito mais fácil alugar seu imóvel com rapidez e ter ainda mais lucro com seu investimento.
Entre as estratégias aplicadas pela Ibagy para valorizar seu imóvel, estão:
avaliação detalhada para definir o preço competitivo para o imóvel com vaga;
produção de fotos e materiais que valorizam esse diferencial;
divulgação direcionada, destacando o benefício da garagem em regiões com maior demanda.
Viu, ao contar com a Ibagy, você garante não apenas uma gestão profissional do imóvel, mas também a segurança de que cada detalhe será utilizado como ponto de valorização e lucratividade para você. Tem um imóvel com garagem e quer alugar? Clique aqui e anuncie com a Ibagy.
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