O aluguel garantido em Florianópolis facilita e traz mais segurança para a vida de muitos proprietários. Nenhum inquilino deseja atrasar seu aluguel, mas imprevistos financeiros podem acontecer. O locador que aluga um imóvel por meio de uma imobiliária de confiança, como a Ibagy, não depende de pagamentos do locatário: o recebimento do aluguel acontece independentemente de o inquilino pagar ou não o aluguel. Entenda como funciona essa garantia.
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O que é o aluguel garantido ou garantia total?
Desde seu surgimento, há mais de 40 anos, o aluguel garantido, ou garantia total, vem conquistando cada dia mais clientes e parceiros interessados. O motivo é a segurança e a tranquilidade que essa modalidade de contrato oferece.
O aluguel garantido é a garantia própria da imobiliária, ou seja, quando a empresa — dependendo do contrato de administração — assume a responsabilidade de pagamento do aluguel se o inquilino ficar inadimplente. Atualmente, esse tipo de contrato é cada vez mais comum, pois oferece mais tranquilidade e segurança e menos burocracia para proprietários que alugam um imóvel na Grande Florianópolis
A Ibagy pratica a modalidade de garantia total* de aluguel, encargos e pintura como uma forma de entregar mais qualidade e excelência em seus serviços imobiliários. Assim, garante aos proprietários todas as vantagens que o aluguel garantido proporciona.
Como funciona essa garantia?
A escolha da modalidade aluguel garantido, ou garantia total*, deve constar no contrato de administração realizado entre o proprietário e a imobiliária. Entenda, abaixo, como funciona esse processo.
1 – O proprietário que decide deixar seu imóvel para alugar com a Ibagy, tem três opções de contrato com a imobiliária para escolher:
- aluguel não garantido: quando o inquilino paga, a imobiliária repassa o valor para o proprietário, ou seja, se o inquilino atrasar, consequentemente, o proprietário receberá o valor em atraso também.
- garantia limitada a 3 meses: no caso de inadimplência nos primeiros 3 meses, o proprietário recebe em dia, mas, a partir do quarto mês, ele passa a receber somente quando o inquilino paga.
- aluguel garantido: é a garantia total* de pagamento em dia do aluguel, dos encargos de locação (condomínio, IPTU, luz, água, gás, SPU, coleta de lixo e seguro incêndio) e da pintura ao final do contrato com o inquilino.
2 – Após decidir pelo aluguel garantido e com o imóvel já alugado, se o inquilino pagar ou não o aluguel e os encargos, a Ibagy garante totalmente o pagamento desses valores em dia, até o fim do contrato de aluguel.
3 – No fim do contrato, assim como em todos os imóveis alugados pela Ibagy, é realizada uma vistoria. Se, no momento da captação do imóvel, ele foi anunciado com a Ibagy já pintado, após a saída do inquilino, nós devolvemos com uma pintura nova ao proprietário. Porém, se na hora de anunciar, ele estava com uma pintura regular ou com manchas, por exemplo, o proprietário deve ficar ciente de que a Ibagy não terá como garantir a pintura, ou seja, o proprietário deverá pintar o imóvel antes ou depois de alugar.
Vantagens de utilizar a modalidade aluguel garantido da Ibagy
O proprietário que escolhe anunciar e alugar seu imóvel com essa modalidade de contrato, com uma imobiliária de confiança como a Ibagy, fica mais seguro e tranquilo. As principais vantagens do aluguel garantido são:
- recebimento do aluguel e dos encargos sempre em dia, mesmo que o inquilino não pague;
- possibilidade de fazer planejamentos financeiros a longo prazo, sem precisar se preocupar com possíveis inadimplências do inquilino;
- tranquilidade durante todo o período do contrato de locação, já que a imobiliária fica responsável por intermediar demandas e cobranças entre o proprietário e o inquilino.
Escolha uma imobiliária de confiança em Florianópolis
Antes da escolha da modalidade de contrato, encontrar uma imobiliária de confiança e avaliar todas as informações e referências disponíveis sobre a empresa é muito importante. A Ibagy é a imobiliária que mais aluga na Grande Florianópolis e tem 52 anos de experiência na região.
Contar com uma imobiliária que conhece o mercado da Grande Florianópolis é muito importante. A Ibagy sempre esteve aqui e, mais do que isso, sempre esteve próxima das pessoas que moram e que chegam para morar aqui todos os dias.
Por isso, conhecemos cada detalhe das necessidades dos nossos clientes e estamos sempre prontos para ajudar você no que for preciso, durante o processo de aluguel do seu imóvel.
- pagamento antecipado quando for sábado, domingo ou feriado;
- atendimento presencial ou 100% digital;
- avaliação rápida e gratuita do seu imóvel;
- vistorias acompanhadas por profissionais;
- anúncios grátis nos maiores portais de imóveis do país.
Como você pode ver, anunciar seu imóvel para alugar fica mais fácil e seguro com a intermediação de uma boa imobiliária. Além disso, com o aluguel garantido, você pode ficar ainda mais tranquilo, sabendo que vai receber mensalmente mesmo que o inquilino fique inadimplente.
Ajudamos você a esclarecer suas dúvidas sobre o aluguel garantido? Então, não perca tempo: clique aqui e anuncie seu imóvel com a gente.
*Conforme contrato e vistoria.
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