Como viver de aluguel de imóveis

O aluguel de imóveis é uma ótima alternativa para quem busca uma forma de rendimento estável. Além de receber o valor do aluguel mensalmente, os imóveis também tendem a valorizar com o tempo, o que garante um retorno financeiro ainda maior no longo prazo.

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Quem tem imóvel em Florianópolis e região, sente ainda mais esse movimento, pois morar na capital catarinense é o desejo de muitos brasileiros. A qualidade de vida, a empregabilidade e as belezas naturais são pontos que constantemente atraem novos moradores para a região.

Contudo, para não correr riscos com o investimento em imóveis, é preciso entender o mercado imobiliário. Separamos aqui os principais pontos para você aprender como viver de aluguel de imóveis.

Mercado imobiliário: investimento seguro e rentável

O mercado imobiliário é uma área de investimentos para qual sempre haverá demanda. Desde novembro de 2019, diversas pesquisas vêm mostrando que o investimento em imóveis traz mais retorno do que investir o mesmo valor em poupanças ou aplicações de renda fixa. Isso porque, mesmo em momentos de instabilidade econômica, sempre existirão pessoas em busca de um imóvel para morar ou abrir um negócio.

Assim, o investimento em imóveis para alugar é considerado por especialistas como uma aplicação de baixo risco. Além da constante procura pelo aluguel de imóveis, você aumenta o seu patrimônio, ou seja, em longo prazo também pode ter retorno financeiro com a venda da propriedade. 

Em relação aos ganhos financeiros com o aluguel de imóveis, o Gerente Comercial da Ibagy, Mauricio Franz, diz que “os imóveis residenciais estão na faixa de 0,3% a 0,5% de rendimento por mês, o que representa, em média, 5% a 6% de rendimento ao ano. Por exemplo, se você investir em um imóvel de R$ 500 mil e alugar por R$ 1.500 a R$ 2.000 por mês, esse é o retorno que você terá: 5% a 6% de retorno por ano. Além disso, um imóvel também pode valorizar de 5% a 10% ao ano, o que pode gerar mais rentabilidade a longo prazo.”

De quantos imóveis eu preciso para viver de aluguel?

A resposta para essa pergunta depende da região onde você pretende investir. Em locais mais valorizados e com demanda maior pelo aluguel de imóveis, apenas um pode garantir um bom retorno financeiro. 

No entanto, depender de apenas um imóvel para viver de aluguel também pode ser um risco. Afinal, se o inquilino não pagar em dia ou encerrar o contrato e você demorar para encontrar um novo morador, sua renda pode zerar, e você ainda terá que arcar com as despesas do condomínio, por exemplo. Dessa forma, o ideal é investir em mais de uma unidade para garantir que você consiga viver de aluguel.

Tipos de imóveis mais rentáveis para viver de aluguel

Além de considerar o investimento em mais de uma unidade, é importante ficar atento aos tipos de imóveis mais procurados. Eles vão aumentar suas chances de conseguir viver de aluguel, pois tendem a alugar mais rápido e gerar mais rentabilidade.

Nesse sentido, o imóvel compacto, com, no máximo, dois dormitórios é uma excelente opção. Esse tipo de imóvel costuma ser procurado por diversos públicos, como jovens que querem morar sozinhos ou dividir aluguel com amigos, pessoas que trabalham em casa, casais com apenas um filho e casais recém-casados.

Outro ponto a se considerar para viver de aluguel de imóvel é se você vai alugar com ou sem mobília. A mobília pode tornar o seu imóvel mais competitivo no mercado, e o valor do aluguel costuma ser mais alto se comparado a um imóvel vazio. 

Como você viu, viver de aluguel é totalmente possível, basta pesquisar sobre o mercado imobiliário da sua região para fazer os investimentos certos. Além disso, com a ajuda de profissionais especializados, você garante sua renda com o aluguel sem nenhuma preocupação ou dor de cabeça. 

Se você já é proprietário de um imóvel na Grande Florianópolis ou está pensando em investir e quer mais garantia e segurança para viver de aluguel, conte com a Ibagy. Estamos aqui desde sempre e nossos consultores estão prontos para ajudar você durante todo o processo de locação. 

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*Conforme contrato e vistoria.