Você é proprietário de um imóvel e deseja ter bons rendimentos com aluguel? Então, deve aproveitar a grande demanda de inquilinos na região da Grande Florianópolis e se manter atento aos fatores que desvalorizam um imóvel.
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Apesar da vasta procura por aluguel residencial, a oferta também é grande na região. Por isso, conservar seu imóvel em bom estado e valorizado faz toda a diferença na hora de atrair interessados.
Veja agora quais são os principais fatores que desvalorizam um imóvel e siga nossas dicas para aumentar seu rendimento com o aluguel.
Má conservação
A má conservação é um dos principais fatores que desvalorizam um imóvel. Um imóvel sem manutenção e com muitos reparos para fazer acaba afastando o locatário.
Porém, com uma reforma básica, você consegue melhorar a aparência do seu imóvel e receber ofertas melhores. Para isso, uma dica é investir na pintura das paredes e na troca dos pisos, por exemplo. Esses são detalhes que fazem toda a diferença para conquistar um inquilino na hora da visita ao imóvel.
Decoração excessiva ou ultrapassada
Se você vai alugar o seu imóvel mobiliado, é preciso ter bastante cuidado com os móveis e a decoração. Manter móveis muito antigos e uma decoração ultrapassada na sua casa ou apartamento podem demonstrar um certo desleixo ou falta de cuidado. Além disso, o excesso de objetos, cores e toques pessoais tendem a afastar possíveis inquilinos.
Aqui, vale a regra do “menos é mais”: aposte em móveis discretos e cores neutras nas paredes e nos objetos. Isso ajuda a criar um ambiente acolhedor e aumenta as chances de conquistar os possíveis inquilinos e facilitar a locação do seu imóvel.
Área externa descuidada
Diferentemente dos prédios e condomínios, as casas exigem um cuidado extra: grama e jardins malcuidados ou área externa abandonada passam uma impressão negativa, sendo também fatores que desvalorizam um imóvel. Por isso, procure manter a manutenção do jardim e a limpeza de vidros e janelas externas sempre em dia.
Em casas com piscina, também vale a pena fazer uma boa limpeza antes de disponibilizar o imóvel para locação. Além disso, como estamos no litoral, esse cuidado deve ser redobrado em imóveis que ficam à beira-mar, pois a maresia provoca diversos problemas, como mofo, corrosão e danos aos equipamentos eletrônicos.
Agora, se o seu imóvel fica em um condomínio, é importante participar das reuniões dos condôminos. Assim, você fica por dentro das decisões sobre melhorias, reformas e manutenções nas áreas comuns do local, que também podem ajudar a atrair interessados em alugar.
Falta de segurança
Ao alugar um imóvel, o locatário leva em consideração uma série de fatores externos, como a segurança. Caso o seu imóvel esteja localizado em bairros onde a segurança não é um ponto forte, procure investir em alarmes, cercas elétricas ou equipe de segurança, diminuindo a possível desvalorização.
Garagem descoberta ou sem garagem
Quanto mais garagens um imóvel tem, maior é o seu valor. O mesmo processo vale para o contrário: o fato de o local não ter garagem é um dos fatores que desvalorizam um imóvel.
Outro detalhe que influencia bastante é se a garagem é ou não coberta. Isso porque as garagens cobertas ajudam a proteger o veículo do sol e da chuva, valorizando ainda mais o imóvel.
Documentação irregular ou incompleta
Parece básico, mas vale lembrar: mantenha toda a documentação do seu imóvel em dia. Documentos irregulares ou incompletos jogam o preço do imóvel para baixo, além de afastar possíveis moradores que não queiram esperar a regularização de toda a papelada.
Dica extra: contar com uma imobiliária ajuda a aumentar seus rendimentos
Além de evitar cada um dos fatores que desvalorizam um imóvel, contar com uma imobiliária experiente e que conhece a região na qual o seu imóvel está localizado contribui para aumentar seus rendimentos com o aluguel. Aqui na Grande Florianópolis, a Ibagy é a escolha certa.
Veja, abaixo, alguns motivos para anunciar seu imóvel com a gente.
A Ibagy está com você desde sempre: temos 52 anos de credibilidade na região
Em 52 anos, a Ibagy ajudou muitas pessoas a realizarem seus sonhos, ficou cada vez mais próxima dos clientes e aumentou o conhecimento sobre cada cantinho da Grande Florianópolis. Todos esses pontos são importantes para tornar o processo de aluguel do seu imóvel mais fácil e rápido.
Seis agências físicas e atendimento online: você escolhe como prefere ser atendido
A Ibagy tem seis agências físicas na região, localizadas nos endereços abaixo:
- Ag. Centro: Av. Rio Branco, 405 – Centro – Florianópolis;
- Ag. Continente: Rua Santos Saraiva, 1083 – Estreito – Florianópolis;
- Ag. Kobrasol: Rua Brasil Pinho, 15 – Kobrasol – São José;
- Ag. Palhoça: Av. Atílio Pedro Pagani, 207 – Pagani – Palhoça;
- Ag. Trindade: Rua Lauro Linhares, 1018 – Trindade – Florianópolis;
- Ag. Sul da Ilha: Av. Pequeno Príncipe, 1671 – Campeche.
A presença da Ibagy em diversos locais da Grande Florianópolis deixa a imobiliária ainda mais próxima de seus clientes. E, para quem prefere a facilidade de fazer tudo sem sair de casa, a Ibagy também oferece a opção de atendimento 100% online.
Seu imóvel aluga mais rápido e você tem garantia total*
A Ibagy é a imobiliária que mais aluga na Grande Florianópolis e, por 8 anos consecutivos, é a mais lembrada da região. Para completar, nosso site é o mais acessado entre as imobiliárias locais.
Tudo isso faz com que o seu imóvel seja visto por mais pessoas. Assim, você aluga mais rápido e ainda tem garantia total* de aluguel, encargos e pintura. Mesmo que o inquilino não pague, você recebe sempre em dia.
Agora que você já sabe quais são os principais fatores que desvalorizam um imóvel e já conhece os motivos para anunciar com a Ibagy, já sabe o que fazer para começar a ganhar dinheiro com o seu imóvel. É só clicar aqui, preencher seus dados e anunciar com a gente.
*Conforme contrato e vistoria.
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