Alugar um imóvel é um passo importante na vida de muitas pessoas, e antes de assinar o contrato de aluguel é preciso se certificar do estado da propriedade. É aí que entra o laudo de vistoria, um documento que descreve as condições do imóvel antes da locação e garante que esse esteja pronto para receber um novo morador.
Não consegue ler agora? Ouça aqui:
Neste artigo, destacamos tudo que você precisa saber sobre o laudo de vistoria e o que observar para garantir um aluguel tranquilo e justo.
O que é um laudo de vistoria e por que é importante?
A vistoria do imóvel deve ser realizada por um profissional indicado pela imobiliária que administra o imóvel. Esse profissional será responsável pela produção do laudo que, como mencionamos, é um documento detalhado que descreve as condições físicas e estruturais do imóvel no momento da entrada do locatário.
O laudo de vistoria é muito importante, pois serve como referência para ambas as partes envolvidas no contrato de aluguel: o locador e o locatário. No final do contrato de locação, as informações presentes ali serão comparadas ao estado atual do imóvel. Isso ajuda a determinar se houve desgastes naturais ou danos durante o período em que o imóvel estava alugado.
O que observar no laudo de vistoria de um imóvel
Destacamos a seguir alguns pontos para você observar quando receber o laudo de vistoria do imóvel.
Veja se o laudo apresenta uma descrição detalhada
Certifique-se de que o laudo de vistoria conte com uma descrição completa e detalhada de cada cômodo e área do imóvel. Isso inclui paredes, pisos, teto, janelas, portas e itens fornecidos pelo proprietário, como móveis e eletrodomésticos.
Verifique fotos e vídeos
A presença de fotos e vídeos no laudo de vistoria é essencial. Esses itens proporcionam evidências visuais claras do estado inicial do imóvel. Por isso, certifique-se de que as imagens estejam datadas e correspondam às descrições do laudo de vistoria.
Confira os detalhes de equipamentos presentes no imóvel
Vai alugar um imóvel com ar-condicionado, por exemplo? Então, verifique se o laudo inclui informações sobre a condição desse sistema. O documento deve incluir detalhes sobre todos os equipamentos presentes no imóvel e suas instalações elétricas e hidráulicas.
Fique atento a possíveis danos preexistentes
O laudo de vistoria mencionou algum dano preexistente no imóvel? Fique atento a esses detalhes, que serão essenciais para evitar uma futura disputa a respeito da responsabilidade pela reparação de problemas que já existiam antes do início da locação.
Alugue um imóvel com segurança e tranquilidade com a Ibagy
Como você viu, um laudo de vistoria bem elaborado é uma ferramenta essencial para garantir uma boa locação. Além disso, é importante ler e entender completamente os termos do contrato de locação, incluindo cláusulas relacionadas à manutenção e aos reparos do imóvel, e documentar por escrito qualquer acordo adicional entre locador e locatário para evitar mal-entendidos futuros.
E, claro, nossa última dica para garantir um aluguel seguro e tranquilo é alugar com a Ibagy. Experiência e credibilidade no mercado imobiliário da Grande Florianópolis desde 1970 e além disso possuímos a maior carteira de imóveis da região e consultores de locação prontos para ajudar você em cada etapa do processo, desde a busca do imóvel até a assinatura do contrato.
Clique aqui, entre em contato com a gente e encontre o seu imóvel com a Ibagy.
- Artigo Anterior O que fazer em Palhoça?
- Próximo Artigo Conheça a nova agência Ibagy em Biguaçu
