Como economizar no aluguel e morar melhor

Morar bem em regiões metropolitanas, como a Grande Florianópolis, sem gastar muito e exceder o orçamento pode ser desafiador, especialmente com os aumentos nos preços dos aluguéis em áreas mais valorizadas.

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Para conseguir viver bem nesses locais de forma que caiba no seu bolso, é preciso manter uma vida financeira organizada e consciente. Se você está pensando em se mudar para a região ou já mora aqui e está à procura de um lugar melhor, continue lendo este artigo, pois apresentaremos algumas dicas importantes para te ajudar a economizar e viver melhor.

1- Entenda o mercado imobiliário local

O primeiro passo para se organizar financeiramente e se preparar para a mudança é conhecer bem a região para onde você pretende ir. A Grande Florianópolis, por exemplo, é composta por diversas cidades além da capital, como São José, Palhoça e Biguaçu, e cada um desses municípios e seus bairros têm seu próprio comportamento de custos. 

Fazendo essa pesquisa inicial, você vai poder perceber qual bairro é ideal para suas necessidades e para seu orçamento. Bairros como a Agronômica e Jurerê, em Florianópolis, têm aluguéis mais elevados por serem locais mais valorizados. Já regiões como Barreiros, em São José, ou Pagani, na Palhoça, oferecem alternativas mais acessíveis sem abrir mão da infraestrutura e qualidade de vida.

Nesse momento, contar com uma imobiliária de confiança, como a Ibagy, pode ser de grande ajuda na pesquisa pelas melhores localizações. 

2- Estude seus gastos e defina suas prioridades

Ao procurar o novo imóvel para seu lar, é preciso fazer o levantamento dos custos de cada opção e das suas necessidades essenciais. Ter prioridades claras evita gastos desnecessários com itens que você nem usará tanto. Muitas vezes, um imóvel sem área de lazer, mas bem localizado, é mais vantajoso, por exemplo. 

Para avaliar bem, faça uma lista com o que é essencial para você, dividindo os itens em:

• Essenciais: localização próxima ao trabalho ou faculdade, segurança, ventilação, acesso ao transporte público.
• Desejáveis: varanda, vaga de garagem, lazer no condomínio, mobiliado.
• Supérfluos (para o seu momento atual): piscina, academia no prédio, vista para o mar.

Quando você tem as prioridades bem definidas, fica mais fácil entender o que é realmente  necessário e o que pode abrir mão. Com isso, as opções de imóveis se ampliam e fica mais prático encontrar um imóvel com bom custo-benefício.

3- Tente negociar valores e condições

Negociar o valor do aluguel e outras taxas antes de assinar o contrato de locação é essencial para garantir uma escolha mais vantajosa e evitar surpresas no futuro. Descontos em taxas como condomínio ou IPTU e até mesmo flexibilizações em prazos de contrato podem ser discutidos, especialmente em momentos em que a oferta de imóveis está alta ou se o imóvel está parado há muito tempo. 

Negociar é importante não apenas para conseguir um valor mais acessível, mas também para encontrar condições que se adequem melhor ao seu bolso e que proporcionem a qualidade de vida e o bem-estar desejado. 

Algumas dicas para negociar bem:

• pesquise o valor médio de imóveis semelhantes na região;

• tenha argumentos claros e objetivos;

• mostre-se um bom inquilino: ter nome limpo, apresentar comprovantes de renda e referências ajuda muito;

• proponha prazos de contrato maiores em troca de descontos (por exemplo, fechar por 30 meses em vez de 12 meses, que é o mais comum).

4- Reduza custos com manutenção e energia

Se mudar para um imóvel mal ventilado ou mal iluminado pode gerar gastos extras com ventilador, ar-condicionado e luz artificial por mais tempo. Além disso, alugar imóveis com vazamentos ou problemas elétricos podem gerar novos custos e imprevistos.

Para evitar esse tipo de despesa e dor de cabeça, na hora da visita, observe:

• incidência de luz solar e ventilação natural;
• estado de conservação: confira se o imóvel não é muito velho ou tem problemas que vão exigir manutenção constante;
• estado das instalações hidráulicas e elétricas: procure por vazamentos, veja se não há sobrecarga nos disjuntores e outros problemas. 

Além disso, considere instalar chuveiros econômicos, usar lâmpadas de LED e evitar o uso excessivo de aparelhos eletrônicos. Essas atitudes reduzem a conta de luz e água significativamente.

5- Considere dividir a moradia

Quem nunca sonhou em morar sozinho, não é mesmo? Contudo, os custos de manter um imóvel por conta própria podem pesar no orçamento. Por isso, dividir o aluguel com outra pessoa, seja um amigo, colega de trabalho ou alguém que você ainda vai conhecer, pode ser uma excelente estratégia para economizar sem abrir mão da independência.

Além disso, com a divisão do aluguel, é possível morar em imóveis melhor localizados, maiores ou com mais infraestrutura sem pesar tanto no bolso. Aquilo que seria inviável pagar sozinho pode se tornar realidade com um ou mais colegas de casa.

6- Conte com a ajuda de uma imobiliária

Na hora de alugar um imóvel, muita gente pensa que fazer tudo por conta própria pode ser mais barato. Mas a verdade é que contar com uma imobiliária experiente, como a Ibagy, pode significar justamente o contrário: mais economia, menos dor de cabeça e muito mais segurança.

A Ibagy conhece a Grande Florianópolis como ninguém! Está há mais de 54 anos no mercado e é a imobiliária que mais aluga na região. Isso significa que a Ibagy pode te ajudar a encontrar imóveis com preços compatíveis com a realidade de cada bairro e evitar que você pague mais do que deveria. Além disso, a agência intermedia a negociação de forma justa, garantindo condições mais equilibradas para ambas as partes. Quer alugar o imóvel ideal para o seu novo lar? Acesse o nosso site e venha alugar com a Ibagy.