Como se organizar financeiramente para alugar um imóvel?

Alugar um imóvel pode representar o início de uma nova etapa na sua vida, como a mudança de cidade, a conquista da sua tão sonhada independência ou a abertura do próprio negócio. Uma nova fase que se inicia sempre vem acompanhada de desafios, um dos quais é a análise do seu orçamento. Por isso, é muito importante saber como se organizar financeiramente para alugar um imóvel, seja um escritório ou uma sala comercial, seja uma casa ou um apartamento.

Não consegue ler agora? Ouça:

Para que você consiga se planejar de forma segura e mais inteligente, é interessante entender e analisar as novas despesas que surgirão com o aluguel a fim de traçar metas e se adequar a essa nova realidade. Por isso, separamos algumas dicas valiosas que irão te ajudar a manter sua organização financeira em dia. Continue lendo este artigo e confira!

1. Entenda sua capacidade financeira

Como vimos, alugar um imóvel é uma decisão importante que envolve planejamento financeiro cuidadoso. Portanto, o primeiro passo é saber quanto você pode pagar. Isso mesmo, compreender sua capacidade financeira antes de assinar um contrato de aluguel pode fazer toda a diferença na sua qualidade de vida e na saúde do seu bolso.

Ao alugar um imóvel, muitos são tentados a buscar opções que, à primeira vista, parecem atraentes, mas que podem estar fora do seu orçamento. Isso pode levar a um desequilíbrio nas finanças, dificultando o pagamento de outras despesas essenciais, como alimentação, transporte e lazer.

Por isso, é fundamental saber exatamente quanto você pode gastar mensalmente sem comprometer outros aspectos da sua vida financeira.

2. Organize-se com todas as despesas

Para se organizar financeiramente, você precisa saber quais são as despesas que passarão a fazer parte do seu orçamento mensal. Essa informação é muito importante para compreender se o valor total do imóvel desejado é realmente viável. Além do aluguel mensal, é importante levar em conta o valor da taxa de condomínio, caso o imóvel fique em um prédio ou condomínio fechado, e das despesas básicas, como as contas de água, luz, internet e possíveis seguros.

Também é preciso se preparar para o pagamento das parcelas do IPTU, que normalmente são incluídas no aluguel e que, sem o devido planejamento, pode comprometer as finanças nos meses do parcelamento. Fique atento; em alguns casos, é possível ainda solicitar o pagamento à vista e conseguir um desconto sobre o valor desse imposto.

Ao se organizar com essas despesas, ficará muito mais fácil ter estabilidade e tranquilidade durante o período de locação, evitando que problemas financeiros comprometam seu conforto e sucesso no tão sonhado imóvel.

3. Monte uma planilha de orçamento

Organize seus gastos fixos e variáveis em uma planilha, isso vai ajudar você a visualizar quanto dinheiro está entrando e saindo mensalmente. Essa prática é ótima para entender em que áreas você pode economizar e quanto pode reservar para o aluguel.

Além disso, uma tabela permite que você acompanhe quanto está reservado para emergências, como consertos inesperados ou aumentos nos custos de vida. Com essa organização, fica mais simples tomar decisões financeiras conscientes, garantindo que todas as contas sejam pagas em dia.

Existem diversas ferramentas e aplicativos que podem facilitar esse controle, mas uma simples planilha também resolve.

4. Evite gastar mais do que você ganha

Agora que você já tem em mente todos os valores referentes ao aluguel do imóvel e às despesas mensais, analise se esses se encaixam nos seus rendimentos. Quando você conhece seus limites de renda e estabelece um orçamento que respeite essa realidade, fica muito mais fácil manter suas finanças sob controle.

Tome cuidado para não extrapolar o valor total que você ganha mensalmente: manter as despesas abaixo da sua renda garante uma maior flexibilidade financeira para lidar com imprevistos e outras necessidades. Esse equilíbrio financeiro permite que você aproveite melhor o imóvel alugado, sem preocupações excessivas com o orçamento.

5. Não acumule dívidas

Se você tiver dívidas pendentes, o ideal é quitá-las antes de se comprometer com novas despesas mensais. Você pode, por exemplo, optar pelo crédito pessoal, que oferece juros mais baixos e prazos maiores. Essa modalidade pode ser utilizada para cobrir o saldo devedor do cheque especial ou do cartão de crédito, provocando uma redução imediata nos gastos do mês.

Além disso, depois de quitar suas dívidas, você não vai querer acumular novas pendências, não é? Esse é outro motivo pelo qual é importante analisar o peso do valor do aluguel do imóvel nas suas finanças. Se representar um novo acúmulo de gastos e juros, é provável que aconteça o temido efeito “bola de neve”, que vai comprometer seriamente seu planejamento financeiro e pode colocar seu objetivo por água abaixo.

Então, avalie com atenção o impacto das novas parcelas de aluguel no seu orçamento e evite gerar um ciclo de endividamento.

6. Tenha disciplina: é essencial na organização financeira

A disciplina é muito importante na hora de iniciar uma nova rotina ou, no caso do aluguel de um imóvel, ao iniciar uma nova fase, que traz consigo novas despesas. Ser disciplinado facilita a implementação e manutenção de hábitos saudáveis com o dinheiro.

Além disso, a disciplina é crucial para manter a regularidade nos investimentos, o pagamento de dívidas e a criação de uma reserva de emergência. Sem disciplina, mesmo os melhores planos financeiros podem falhar, pois a tentação de ceder a hábitos consumistas ou a falta de controle pode comprometer o equilíbrio das finanças pessoais ou empresariais. Assim, cultivar disciplina financeira é garantir estabilidade e tranquilidade em longo prazo.

7. Evite fazer compras por impulso

Esta é mais uma dica que vem em conjunto com a disciplina e com a proteção contra as dívidas: mantenha controle total sobre os seus impulsos consumistas.

Evitar compras por impulso é fundamental para manter uma boa organização financeira. Quando compramos sem planejamento, muitas vezes acabamos adquirindo itens desnecessários, o que pode comprometer o orçamento mensal e prejudicar outras prioridades financeiras, como o pagamento do aluguel.

Por isso, antes de realizar uma compra, é importante refletir se o item é realmente necessário e se está dentro do orçamento planejado. Essa prática ajuda a tomar decisões financeiras mais conscientes, permitindo que você invista em prioridades reais.

8. Pesquise a melhor forma de pagamento

Escolhendo a melhor forma de pagamento do aluguel, você se organiza e não perde tempo para resolver questões simples.

Nesse momento, é importante conhecer as garantias locatícias oferecidas pela imobiliária. Aqui na Ibagy, por exemplo, temos a parceria com a Loft Fiança, que proporciona ao inquilino a possibilidade de escolher entre múltiplas opções de pagamento, como boleto, TED, Pix e até dois cartões de crédito.

9. Faça uma reserva financeira

Além de garantir o dinheiro do aluguel e das despesas mensais, é importante que você estabeleça metas de economia. Ter uma reserva financeira garante uma segurança extra para lidar com os custos iniciais, como o depósito caução, taxas de contrato e a mudança para o imóvel, que podem ser mais elevados do que o esperado.

Além disso, imprevistos podem surgir, como a necessidade de consertos urgentes no imóvel ou gastos com mudança e mobiliário. Então, ter uma reserva financeira possibilita mais tranquilidade e conforto para você aproveitar o seu lar ou negócio e manter as contas em dia.

10. Conte com a ajuda de especialistas do mercado imobiliário

Quando seu planejamento financeiro estiver definido e você decidir que o aluguel de um imóvel cabe no seu orçamento, o toque final para evitar riscos é contar com a ajuda de profissionais especializados e com experiência na área de aluguel de imóveis. Com isso, você garante maior comodidade, desde a busca por um imóvel que se encaixe nos seus planos até o momento de assinar o contrato com toda a segurança que o momento exige.

Não é tão difícil se organizar financeiramente para alugar um imóvel, não é? Basta manter a disciplina, focar no seu objetivo e colocar tudo na ponta do lápis para não esquecer de nenhum detalhe. E como falamos, a ajuda de profissionais faz toda a diferença para garantir que essa nova fase da sua vida comece com o pé direito.

Por isso, aqui na Ibagy, temos consultores de locação sempre prontos para ajudar você a encontrar o lugar ideal que cabe no seu bolso. Entre em contato com a gente e aproveite para conhecer nossos imóveis disponíveis para alugar.