Escolher o lugar ideal, que contemple suas as necessidades e garanta a segurança e o conforto esperado, nem sempre é uma tarefa simples. Para fugir dos imprevistos, gastar desnecessariamente e evitar aquela dor de cabeça com problemas futuros, é necessário redobrar a atenção e tomar alguns cuidados importantes.
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Contar com a opinião de quem entende do assunto pode fazer a diferença neste momento. Por isso, a Ibagy separou 10 dicas que podem ajudar você na hora de contratar o seu aluguel. Confira.
1 – Defina o orçamento e não traga surpresas para o seu bolso
O primeiro passo para buscar o imóvel dos sonhos é estabelecer o teto de gastos ideal para sua organização financeira. É preciso ter em mente o quanto você pode e quer gastar, incluindo o valor de aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz, água e gás, entre outras despesas.
2- Faça uma boa pesquisa no mercado
Nem sempre o imóvel ideal é a primeira opção que você encontra para alugar. É importante exercitar a paciência neste momento e pesquisar as melhores ofertas e condições que sejam compatíveis com suas necessidades e com o orçamento estabelecido.
3- Avalie a localização do imóvel
Na hora de alugar o imóvel para o seu lar ou para o seu negócio, é preciso considerar a região e o local em que ele está inserido. Analise quais áreas da cidade são mais adequadas às suas necessidades, como proximidade do trabalho, escolas, transporte público, áreas comerciais, entre outros.
4- Atenção aos detalhes: faça uma vistoria minuciosa
Inspecionar e documentar o estado do imóvel é uma tarefa necessária para evitar problemas futuros. Verifique a conservação das instalações, a presença de infiltrações, rachaduras, danos nos sistemas hidráulico e elétrico, e comunique o locador sobre qualquer avaria existente.
5- Leia o contrato de locação atentamente
O contrato de locação é um dos documentos mais importantes, pois nele são estabelecidas as responsabilidades do inquilino e do locador. Por isso, ele merece uma atenção especial.
Antes de assiná-lo, tire todas as suas dúvidas, confira as informações mais relevantes, como valor do aluguel, reajuste, prazos de pagamento, e certifique-se de entender todos os termos e as cláusulas presentes.
6- Conheça seus direitos e deveres
Ao alugar um imóvel, é preciso estar ciente de todos os direitos e deveres como inquilino. Desde as regras de contrato até a legislação vigente, são diversas normas que compreendem esse tema, as quais você precisa ter conhecimento, como o direito à privacidade, o compromisso com as manutenções do imóvel e os prazos para desocupação.
Estar por dentro dessas informações pode garantir uma relação mais respeitosa e justa entre inquilino e imobiliária ou locador.
7- Certifique-se de ter a documentação em ordem
No processo de alugar um imóvel, é importante ter e manter a documentação completa, dentro da validade e das conformidades legais exigidas.
Por isso, lembre-se de verificar e solicitar todos os documentos referentes ao imóvel, como comprovantes de propriedade, documentos pessoais do locador e do locatário, e contrato registrado em cartório, se necessário.
8- Mantenha uma boa comunicação com o locador
Prezar por um bom relacionamento entre inquilino e imobiliária ou inquilino e proprietário, exercitando o respeito e a empatia, são pontos que facilitam muito o processo de alugar um imóvel. Invista numa comunicação transparente e amigável, e relate prontamente quaisquer problemas ou questões relacionadas ao imóvel.
9- Faça um seguro para o imóvel
Contratar um seguro para o seu imóvel é uma forma de proteger seu investimento e sua estabilidade financeira contra uma série de riscos e eventos adversos que podem ocorrer ao longo do tempo. Não negligencie esse cuidado e tenha a tranquilidade de poder contar com o suporte quando necessário.
10- Recorra a uma imobiliária de confiança
Evitar problemas na locação de um imóvel fica muito mais simples quando você pode contar com uma imobiliária de confiança, como a Ibagy, que acompanha e presta assistência em todas as etapas do processo de locação. Esse apoio facilita a comunicação e as negociações entre inquilinos e proprietários, além de garantir mais segurança e praticidade para você.
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Com essas dicas que você leu, será mais fácil evitar problemas ao procurar um imóvel para alugar. Mas se quiser um suporte de quem é especialista e pode encontrar o lugar ideal para você, já sabe: a Ibagy te ajuda nessa jornada.
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