7 dicas para escolher imóveis com boa mobilidade urbana

Na hora de alugar um imóvel, muitos inquilinos olham primeiro para o tamanho, o preço e a infraestrutura do apartamento ou casa. No entanto, existe um fator igualmente decisivo para a qualidade de vida: a mobilidade urbana. 

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Viver em um bairro bem conectado, com transporte público acessível, ciclovias, comércio próximo e possibilidade de se deslocar a pé, pode transformar a rotina e até reduzir os custos do dia a dia.

Em uma cidade como Florianópolis, onde o trânsito pode ser um desafio em horários de pico, a mobilidade urbana ganha ainda mais importância. Morar em locais com boas conexões de transporte, perto de terminais ou em bairros que favorecem deslocamentos a pé e de bicicleta pode fazer toda a diferença.

Se você está em busca de um novo lar, a Ibagy pode ajudar a encontrar opções que unam conforto e excelente mobilidade. Confira abaixo nossas dicas para acertar na escolha.

1. Verifique a proximidade com transporte público

Estar a poucos minutos a pé de um ponto de ônibus ou de um terminal de integração é uma vantagem enorme. Florianópolis conta com o Sistema Integrado de Mobilidade (SIM) que facilita os deslocamentos entre diferentes regiões da cidade. O principal terminal é o Terminal de Integração do Centro (TICEN), com quatro plataformas que conectam o Centro da cidade a todas as regiões:

• Plataforma A: linhas para região central, universidades (UFSC e Udesc) e Leste da Ilha.
• Plataforma B: linhas para Norte, Sul e Continente.
• Plataformas C e D: linhas sociais municipais, intermunicipais e de madrugada.

Além do TICEN, há outros terminais importantes como o TILAG (Lagoa da Conceição), TIRIO (Rio Tavares), TITRI (Trindade), TICAN (Canasvieiras) e TISAN (Santo Antônio de Lisboa).

Quem utiliza o transporte público pode contar com tarifas diferenciadas: pagando no cartão cidadão, a integração de linhas é válida por até 3 horas, permitindo trocar de ônibus sem pagar nova passagem. Está visitando a cidade? O cartão Turista é uma ótima opção com custo menor do que a passagem convencional.

Para ajudar a planejar rotas e acompanhar os horários em tempo real, use os aplicativos Floripa no Ponto e Moovit.

2. Avalie a presença de ciclovias e ciclofaixas

A bicicleta tem ganhado cada vez mais espaço como meio de transporte em Florianópolis. A cidade já conta com ciclovias em pontos estratégicos, como:

• Beira-Mar Norte
• Beira-Mar Continental
• UFSC e região da Trindade
• Campeche
• Lagoa da Conceição.

E a infraestrutura está em plena expansão: o Tembici, maior sistema de bicicletas compartilhadas da América Latina, chegou a Floripa com a previsão de 50 estações e 500 bicicletas disponíveis em breve. Isso permite que moradores e visitantes façam trajetos curtos sem depender de carro.

Além disso, a cidade conta com opções de patinetes elétricos, operados pelas empresas Whoosh e Jet, que complementam os deslocamentos de forma prática e sustentável.

Para quem busca mais liberdade nos trajetos curtos e quer evitar o trânsito, morar em um bairro conectado a ciclovias ou próximo de estações do Tembici pode ser um grande diferencial.

3. Escolha bairros com comércio e serviços próximos

Viver em um bairro com mercado, farmácia, academia, escolas e restaurantes a poucos minutos de caminhada é sinônimo de praticidade. Isso reduz a dependência do carro e permite resolver o dia a dia sem enfrentar engarrafamentos.

Em Florianópolis, alguns bairros conhecidos por essa infraestrutura são:

• Centro e Agronômica: com ampla variedade de serviços, comércio e proximidade com o TICEN.
• Trindade, Pantanal e Carvoeira: ideal para estudantes, próximo à UFSC e ao TITRI.
• Coqueiros: conhecido pela Via Gastronômica e serviços variados.
• Ingleses: bairro completo no Norte da Ilha e próximo às praias.

4. Considere a possibilidade de caminhar até o trabalho ou faculdade

Quem consegue morar perto do trabalho ou da universidade ganha qualidade de vida. Além de economizar tempo, caminhar diariamente ajuda na saúde física e mental.

Antes de fechar contrato, faça um teste de trajeto: caminhe até os principais destinos da sua rotina (trabalho, faculdade, mercado) e veja quanto tempo leva.

Em bairros como Trindade, Itacorubi, Agronômica e Centro, essa é uma vantagem comum, especialmente para quem estuda na UFSC ou Udesc.

5. Observe o relevo e as condições das vias

A geografia de Florianópolis é marcada por morros e ruas íngremes que podem dificultar deslocamentos a pé ou de bicicleta. Além disso, ruas mal iluminadas ou sem calçadas adequadas podem comprometer a segurança do trajeto.

Na hora da visita ao imóvel, preste atenção:

• Há calçadas largas e bem cuidadas?
• As ruas são bem iluminadas à noite?
• Existe tráfego intenso que comprometa a segurança de pedestres e ciclistas?

Esses detalhes fazem diferença na rotina e devem pesar na decisão.

6. Dê preferência a imóveis próximos de áreas de lazer

Além da mobilidade no dia a dia, é importante pensar no lazer. Estar perto de parques, praças e orlas estimula os deslocamentos ativos e melhora a qualidade de vida.

Algumas opções em Florianópolis são:

• Orla da Beira-Mar Norte: espaço para caminhadas, pedaladas e esportes.
• Parque de Coqueiros: muito procurado por famílias.
• Lagoa da Conceição: lazer, esporte e gastronomia em um só lugar.

Um bairro que une facilidade de deslocamento e opções de lazer próximas é um grande diferencial para quem valoriza o bem-estar.

7. Consulte a imobiliária sobre opções bem localizadas

Por fim, conte com a ajuda de quem realmente conhece a cidade. A Ibagy atua há mais de 50 anos no mercado imobiliário de Florianópolis e possui equipe especializada para indicar os melhores imóveis de acordo com seu perfil.

Seja para morar perto do transporte público, em uma região com ciclovias ou em um bairro com comércio diversificado, nossos consultores podem ajudar a encontrar a opção ideal.

Além disso, o site da Ibagy conta com filtros que permitem buscar imóveis por localização e proximidade de serviços, facilitando sua decisão.

A mobilidade urbana vai muito além de uma questão de conveniência, é um aspecto que impacta diretamente a rotina, os custos e a qualidade de vida de quem mora em Florianópolis.

Escolher um imóvel bem localizado em Florianópolis significa menos tempo no trânsito e mais momentos para aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer.

Seja qual for seu estilo de vida, a Ibagy pode ajudar você a encontrar o imóvel perfeito, combinando conforto, praticidade e boa mobilidade.

Acesse nosso portal ou fale com nossa equipe e descubra as melhores opções disponíveis.