Bairros com metros quadrados mais valorizados de Florianópolis

Florianópolis é uma das cidades brasileiras mais procuradas para morar ou investir em imóveis para locação. Se você se encaixa na segunda opção e quer começar a se aventurar no mundo do investimento em imóveis, a capital catarinense pode trazer um bom retorno financeiro. E para garantir esse retorno, nada melhor do que conhecer os bairros com os metros quadrados mais valorizados de Florianópolis.

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A valorização dos imóveis é um dos pontos mais importantes para um investidor, afinal ela garante mais rentabilidade com o aluguel ou com a venda no futuro. No último ano, o valor médio dos imóveis em Florianópolis aumentou 10,91%, de acordo com o Índice FipeZap e a capital catarinense ficou em terceiro lugar na lista de capitais brasileiras com maior elevação no preço.

O que isso significa? Que os imóveis em Florianópolis não param de valorizar por causa da qualidade de vida que a cidade oferece aos moradores e da alta demanda por imóveis para alugar na região. 

Mas quais bairros são os mais procurados da cidade? É sobre eles que nós vamos falar. A seguir, veja quais são os bairros com metros quadrados mais valorizados da cidade e considere esses locais na hora de investir em imóveis para locação.

Córrego Grande

Córrego Grande é o bairro que teve a maior valorização e, consequentemente, o maior aumento no preço dos imóveis no último ano, também de acordo com o Índice FipeZap. O aumento nessa região foi de 30%, acima da média da cidade.

Um dos principais motivos da grande demanda por imóveis nesse bairro é a sua localização, ao lado da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e próximo da Universidade do Estado de Santa Catarina (Udesc). Essa localidade atrai muitos estudantesl, o que explica o aumento expressivo no valor dos imóveis e a sua valorização.

Agronômica

Apesar de o bairro Córrego Grande ter alcançado o maior aumento no valor do metro quadrado no último ano, o bairro Agronômica ainda segue na liderança dos bairros com metros quadrados mais valorizados de Florianópolis.

A sua proximidade com as principais vias de acesso da cidade e com a Beira-Mar Norte são alguns dos fatores que impulsionam a valorização dos imóveis. No entanto, os preços podem variar muito, pois a região conta com uma oferta de imóveis que vão desde apartamentos e estúdios a casas de alto padrão e coberturas com vista para o mar. 

De qualquer forma, se sua ideia é investir em imóveis para locação, a Agronômica é uma ótima alternativa para ter bons rendimentos. O mercado imobiliário no local é bem dinâmico, com alta demanda por aluguel, o que favorece a valorização.

Centro

Assim como na maioria das grandes cidades, o Centro também é um dos bairros com metros quadrados mais valorizados de Florianópolis. O Centro costuma ser uma das primeiras opções de quem quer alugar um apartamento em Florianópolis. 

Sua localização oferece mais praticidade e facilidade no dia a dia, pois conta com todos os tipos de comércio e com o principal terminal integrado de ônibus da cidade, com fácil acesso e opções de transporte coletivo para qualquer lugar de Florianópolis ou das cidades vizinhas.

Além disso, o local tem alta procura por quem se muda para Florianópolis para trabalhar ou estudar, por contar com muitos prédios comerciais, escritórios, shopping, lojas e consultórios. E, claro, a valorização do local também se deve às suas opções de lazer: além de lojas, bares, restaurantes e casas noturnas, o Centro conta com a Avenida Beira-Mar Norte e sua vista incrível.

Campeche e Novo Campeche

O Sul da Ilha também é uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, principalmente os bairros Campeche e Novo Campeche. O fato desses bairros estarem perto da praia e, ao mesmo tempo, do Centro de Floripa, é um dos pontos que mais atrai novos moradores. Além disso, as melhorias realizadas na SC-405 facilitaram ainda mais o deslocamento para outras regiões.

Para completar, esses bairros recebem cada vez mais investimento em infraestrutura e o comércio não para de crescer. Lá, você encontra opções gastronômicas e de lazer para todos os gostos, além, é claro, das belezas naturais do Sul da Ilha. 

Em outras palavras: é o combo de inovação social, contato com a natureza e estilo de vida saudável que tem feito a valorização imobiliária no Sul da Ilha crescer e atrair cada vez mais investidores. 

Com informações como essas sobre o mercado imobiliário, fica mais fácil acertar na hora de investir em imóveis para locação em Florianópolis. Além disso, lembre-se: os bairros que citamos podem ser mais caros, mas isso também significa que a valorização na região é alta e que o seu rendimento pode ser muito maior nesses locais.

Na hora de fazer seu investimento, a melhor opção é contar com a ajuda de quem entende do assunto para garantir que o imóvel escolhido proporcione a você o retorno esperado. O parceiro da Ibagy, Cesar Vaz, é especialista em imóveis e vai ajudar você a fazer o melhor investimento. 

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*Conforme contrato e vistoria.