Entenda a importância da imobiliária no processo de locação de um imóvel

É comum que proprietários se perguntem sobre a importância da imobiliária na hora de anunciar seu imóvel para locação. Para encontrar essa resposta, é preciso entender a função da imobiliária no processo de aluguel. 

Não consegue ler agora? Ouça aqui:

Veja, agora, qual é a importância da imobiliária e garanta que o aluguel do seu imóvel seja mais seguro e tranquilo.

Qual é a importância da imobiliária no processo de locação?

Em primeiro lugar, a importância da imobiliária está ligada à segurança e à tranquilidade no aluguel de um imóvel. Sua principal função é intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de inquilinos e proprietários. 

A chave para garantir esses direitos é o contrato de aluguel. Nele, estarão descritas todas as situações relacionadas à locação, desde a entrada até a saída do inquilino do imóvel. 

A importância da imobiliária no momento da elaboração desse contrato é ainda maior. Isso porque tudo que for estabelecido nele deve estar de acordo com a Lei do Inquilinato.

Além disso, a maioria dos conflitos entre inquilino e proprietário são causados por falta de informação e falhas de comunicação. Contar com especialistas ajuda a evitar esses problemas e garante que as duas partes fiquem satisfeitas.

Qual a importância da imobiliária para alugar um imóvel mais rápido e com mais segurança?

Mesmo com todos os pontos que citamos sobre a importância da imobiliária, é comum que proprietários aluguem diretamente com o inquilino. Essa escolha pode render problemas, gastos extras e até demora para fechar um contrato. 

Para você não passar por isso, veja as principais vantagens e a importância da imobiliária para alugar um imóvel mais rápido e com mais segurança.

Divulgação

Quando um proprietário anuncia com uma imobiliária, ela fica responsável pela divulgação do imóvel. Essa divulgação é feita por meio de sites, portais, aplicativos, redes sociais e parcerias. Além disso, os imóveis também recebem uma placa que indica a sua disponibilidade e o telefone para contato. 

Aqui na Ibagy, os imóveis são anunciados nos maiores portais imobiliários do país, o que garante mais visibilidade e aumenta as possibilidades de negócio.

Além disso, quando uma pessoa procura um imóvel para alugar, nossos consultores identificam os imóveis que mais se encaixam no seu perfil. Isso torna mais fácil e rápido encontrar o inquilino certo para o seu imóvel.

Atendimento

O atendimento é um dos principais pontos para entender a importância da imobiliária. Isso porque você será atendido por profissionais especializados. Eles vão acompanhar todo o processo de aluguel do imóvel, garantindo mais segurança e tranquilidade.

Na Ibagy, temos profissionais para tirar suas dúvidas, acompanhar visitas, cuidar das manutenções necessárias e outras questões do aluguel. Para facilitar ainda mais, aqui, você escolhe entre o atendimento presencial ou digital.

Análise para cadastro

Quando um proprietário aluga diretamente com o inquilino, fica mais difícil conferir os dados da pessoa interessada. Isso diminui a segurança do processo de aluguel. 

A importância da imobiliária nesse momento é enorme, pois todos os interessados no imóvel passam por uma análise cadastral.

Essa análise ajuda a realizar um contrato sem brechas para problemas futuros. E o melhor: hoje, ela pode ser feita de forma rápida, por meio da garantia CredPago, utilizada aqui na Ibagy.

Vistoria do imóvel

A vistoria do imóvel também é um dos motivos da importância da imobiliária na locação. O conhecimento e a experiência de profissionais da área garantem que essa etapa do aluguel seja realizada adequadamente.

A vistoria é um relatório do estado em que o imóvel é recebido pelo inquilino. No documento, são descritas as condições da estrutura, dos acabamentos e dos móveis, se houver.

Esse é um grande diferencial do trabalho das imobiliárias, porque ajuda a evitar mal-entendidos na hora da devolução do imóvel.

Controle financeiro 

No aluguel direto, o proprietário precisa fazer seu próprio controle financeiro. Isso inclui recebimentos, cobranças, reajustes e toda a burocracia relacionada à locação. Se não for bem executado, o controle financeiro pode representar prejuízos.

Ao anunciar seu imóvel com uma imobiliária, é ela que fica responsável pelas cobranças, reduzindo a inadimplência. Nesse caso, você apenas faz a conferência do recebimento do dinheiro, o que facilita muito o processo de locação.

Para facilitar ainda mais seu controle financeiro, a Ibagy oferece o contrato com garantia total*. Com isso, você tem o pagamento garantido do aluguel e dos encargos todos os meses, mesmo que o inquilino não pague.

Consultoria durante toda a locação 

Durante o período de vigência do contrato de aluguel, a imobiliária oferece todo o suporte para dúvidas e problemas.

Algumas imobiliárias, como a Ibagy, também possuem uma equipe de manutenção, que fica à disposição para agilizar reparos e serviços necessários nos imóveis.

Renovação e rescisão do contrato de aluguel

Aqui, a importância da imobiliária é a mesma da assinatura do contrato: garantir que tudo esteja de acordo com a lei.

Quando o contrato é renovado, a imobiliária avalia qual deve ser o reajuste do valor do aluguel. Com isso, o inquilino continua pagando um preço justo e, ao mesmo tempo, o proprietário tem o seu patrimônio valorizado. 

Quando o contrato é encerrado, a imobiliária também garante que isso seja feito sem conflitos. Com isso, os direitos e deveres das partes são garantidos.

O que proprietários de imóveis precisam saber sobre o aluguel em Florianópolis?

Agora que você sabe qual é a importância da imobiliária, veja alguns pontos sobre o aluguel em Florianópolis. Com essas informações, vai ficar ainda mais fácil e rápido alugar seu imóvel.

Diferença no prazo de aluguel de imóveis comerciais e residenciais

De acordo com a Lei do Inquilinato, a duração do contrato de aluguel é livre, desde que exista acordo entre o proprietário e o inquilino. No caso dos imóveis residenciais, o mais comum é que os contratos tenham prazo de 12 meses. Após esse período, pode ser feita a renovação do contrato ou a rescisão.

No caso dos imóveis comerciais, a duração do contrato costuma ser mais longa do que a dos imóveis residenciais. Isso acontece porque o inquilino prefere se manter no mesmo local para não perder o ponto comercial e, consequentemente, seus clientes. 

Em média, um inquilino comercial costuma ficar por dois ou três anos, no mínimo, no mesmo imóvel. Esse fator oferece mais estabilidade e segurança para o proprietário.

Bairros de Florianópolis onde os imóveis residenciais são alugados mais rápidos 

Em Florianópolis, os bairros com maior busca de imóvel ainda são o Centro, a Trindade e o Itacorubi. Porém, outros pontos da cidade estão crescendo e se destacando no mercado imobiliário. Os principais motivos são os valores de aluguel mais baixos e a qualidade de vida.

Entre esses bairros, podemos citar:

• Campeche: localizado no Sul da Ilha, com muitas belezas naturais e boa infraestrutura;
• Coqueiros: localizado na região continental de Florianópolis, com diversos imóveis de alto padrão;
• Estreito: também na parte continental de Florianópolis, com prédios residenciais e opções de lazer e comércio;
• Ingleses: além das belezas naturais das praias do Norte da Ilha, tem ótima infraestrutura.

Como você viu, a importância da imobiliária está em cada etapa do processo de locação de um imóvel. Os profissionais especializados garantem o equilíbrio na relação entre proprietários e inquilinos, evitando conflitos e oferecendo as soluções mais indicadas para cada situação.

Além disso, também é importante contar com uma imobiliária de confiança, com histórico de boa atuação no mercado e boas referências. A Ibagy tem 52 anos de experiência no mercado imobiliário da Grande Florianópolis e pode facilitar o processo de aluguel do seu imóvel.

Então, se você é proprietário de um imóvel, garanta agora mesmo todas as vantagens que a Ibagy oferece. Clique aqui, preencha seus dados e anuncie seu imóvel com a gente.