Como montar uma república estudantil para alugar?

Em cidades com grandes polos universitários, como é o caso de Florianópolis, é comum a criação de repúblicas estudantis, ou seja, uma casa ou apartamento compartilhados apenas por estudantes. O aluguel de imóveis para universitários movimenta o mercado imobiliário todo ano. Por isso, montar uma república estudantil para alugar pode ser uma ótima alternativa para proprietários.

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Seu imóvel está parado há algum tempo ou você está pensando em investir em imóveis para alugar? Criar uma república de estudantes pode gerar bons rendimentos para você. 

Para ajudar, separamos algumas dicas e pontos importantes sobre esse assunto. Boa leitura!

Como funciona uma república estudantil?

Uma república estudantil é uma opção prática e econômica para universitários que estão mudando de cidade para estudar e querem se concentrar na vida acadêmica. Além disso, é claro, é uma ótima maneira de alugar um imóvel sem comprometer tanto o orçamento mensal de um estudante.  

A criação desse tipo de moradia é permitida por lei, mas é preciso prestar atenção em alguns detalhes. Se um proprietário decidir alugar um imóvel para essa finalidade, ele deve autorizar o uso da casa ou do apartamento para esse ramo. Também é preciso autorizar a sublocação para terceiros, se for o caso.

Todas essas condições e outras regras que forem estabelecidas devem estar estipuladas no contrato de aluguel, para evitar problemas no futuro. Da mesma forma, se um estudante resolver alugar um imóvel e montar uma república estudantil para dividir com colegas, ele deve consultar as regras do imóvel de interesse para saber se é possível transformá-lo nesse tipo de moradia. 

Faça um planejamento detalhado

Assim como em qualquer outra situação que envolva o aluguel de um imóvel, o primeiro passo é ter um bom planejamento. O proprietário que deseja investir em um imóvel para montar uma república estudantil para alugar deve avaliar alguns pontos:

• qual será o investimento necessário;
• quais são os imóveis disponíveis em regiões próximas a universidades com um tamanho adequado para uma república estudantil; 
• o que precisará ser feito ou comprado para o imóvel se tornar atrativo para estudantes;
• quais são as questões burocráticas que envolvem a divulgação do imóvel e o contrato de locação.

Escolha uma localização atrativa para estudantes em Florianópolis

Um estudante que busca uma república estudantil para alugar em Florianópolis, geralmente, quer economizar e ter mais praticidade no dia a dia. Por isso, imóveis próximos a universidades e com opções de transporte público por perto, por exemplo, são ideais para esse tipo de moradia.

Quanto mais próximo das principais universidades da cidade e mais segurança e praticidade na rotina acadêmica o imóvel oferecer, maiores são as chances de ter ótimos retornos para o seu investimento. Veja alguns bairros da Grande Florianópolis que você pode considerar ao buscar imóveis para montar uma república estudantil:

• Trindade – Florianópolis
• Carvoeira – Florianópolis
• Pantanal – Florianópolis

• Itacorubi – Florianópolis

• Santa Mônica – Florianópolis

Pense na estrutura do imóvel

Depois da localização, o próximo passo é definir outros detalhes do imóvel, como: 

• o tipo de imóvel: casa ou apartamento;
• o tamanho ideal;
• número de dormitórios e banheiros;
• a necessidade ou não de áreas de lazer. 

Na hora de tomar essas decisões, é importante avaliar o que tornará a sua república mais atrativa para estudantes. Uma boa alternativa é oferecer ambientes propícios para confraternização e itens que fazem a diferença na rotina de um universitário, como:

• cozinha equipada;
• espaços de lazer;
• escrivaninhas para estudo.

Estabeleça regras

Além das regras de convivência que já existem em condomínios, também é preciso definir as regras que serão aplicadas dentro da própria república estudantil, como a limpeza e a permissão ou não de visitas e festas. É fundamental incluir na descrição do imóvel, na hora de divulgar para locação, as regras que já estão definidas.

Além dos pontos que apresentamos ao longo desse conteúdo, na hora de fechar negócio, também será preciso definir as condições contratuais, como as garantias de locação. O ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária para orientar você em todas as etapas do aluguel de uma república estudantil. 

A Ibagy é a melhor escolha nesse momento: temos 52 anos de experiência no mercado imobiliário da Grande Florianópolis. Além disso, aqui, você tem opções de garantia locatícia além da tradicional garantia com fiador, como é o caso da CredPago. 

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