5 dicas que facilitam o aluguel de uma sala comercial

Você já deve ter escutado a frase “Tempo é dinheiro!”. Quando falamos na locação de uma sala comercial, essa faz ainda mais sentido, afinal o tempo que a sua sala comercial fica parada e sem inquilino é sinônimo de dinheiro perdido. 

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Se você está nessa situação, com dificuldades para alugar seu imóvel comercial, separamos quatro dicas que vão colocar a sua sala como primeira opção de quem está buscando um novo espaço para a empresa. Leia e confira!

1 – Mapeie para quais modelos de negócio a sua sala comercial é adequada

Investir em uma sala comercial é uma ótima estratégia para quem quer garantir uma renda extra. Contudo, antes de colocar seu imóvel para locação, é fundamental entender quais modelos de negócio são mais compatíveis com o local.

Veja alguns passos para identificar o potencial do seu espaço:

• Analise a localização: salas próximas a centros financeiros ou áreas com alto fluxo de pessoas são ideais para negócios como escritórios e clínicas. Se o imóvel estiver em uma área residencial, pode ser mais atrativo para pequenos negócios ou coworkings.
• Considere o layout: a configuração do espaço também faz diferença. Salas com plantas mais abertas são versáteis e atraem profissionais que buscam um ambiente colaborativo, como empresas de tecnologia. Já salas divididas em consultórios ou salas menores podem ser ideais para profissionais de saúde.
• Avalie infraestrutura e serviços: uma sala comercial em um prédio que oferece segurança 24 horas, recepção e estacionamento vai atrair diferentes perfis de negócios. Estruturas que incluem acesso a geradores de energia e outros serviços do tipo são um diferencial importante.
• Adapte para o público-alvo: empresas e profissionais buscam praticidade e economia. Ao entender o público-alvo do seu imóvel, você pode oferecer condições mais alinhadas. 

Com um mapeamento adequado, você pode transformar sua sala comercial em um ativo desejado por diferentes segmentos. Lembre-se que: enquanto você quer encontrar um inquilino para alugar a sua sala, existe uma empresa que está buscando o imóvel ideal para o seu negócio.

2 – Comunique bem todas as facilidades da sua sala

Para alugar sua sala de forma rápida, é fundamental comunicar todas as facilidades que esse aluguel oferece. Em um mercado competitivo, destacar diferenciais, como os pontos citados acima, pode ser o fator decisivo para atrair o inquilino ideal.

Comece apresentando detalhes sobre a localização e o fácil acesso, incluindo proximidade com transporte público, estacionamento e pontos de interesse, como restaurantes e serviços próximos. Mencione itens que agreguem valor, como detalhes da infraestrutura, ar-condicionado, mobiliário e recursos tecnológicos.

Além disso, aborde facilidades que promovam o bem-estar, como iluminação natural, espaços de descanso e áreas de convivência. Salas que garantem conforto e funcionalidade não só aceleram o processo de locação, como também atraem profissionais e empresas mais qualificadas. 

E é claro, no anúncio, seja transparente e inclua fotos de qualidade para transmitir a melhor experiência possível. 

3 – Mantenha a sua sala comercial valorizada

Já falamos sobre os 6 fatores que desvalorizam um imóvel aqui no blog, mas vale ressaltar algumas ações importantes que você pode pôr em prática para deixar a sua sala comercial mais valorizada. Veja algumas a seguir.

– Faça uma análise geral na estrutura do imóvel

Esse processo envolve verificar o estado de conservação de todos os aspectos fundamentais, como estrutura física, instalações elétricas, hidráulicas, pintura e segurança. Imóveis bem conservados e sem problemas aparentes atraem mais interessados e evitam surpresas desagradáveis tanto para você quanto para o futuro inquilino.

Com uma análise bem feita, você ganha a confiança de quem busca um lugar para o seu negócio e reduz o tempo que o imóvel fica disponível para locação.

– Mantenha todos os documentos da sua sala regularizados

Se você está pensando em alugar sua sala comercial, a documentação em ordem pode ser o seu maior aliado para acelerar o processo. Muitos inquilinos consideram a regularidade dos documentos um diferencial importante, pois garante que o contrato será seguro, o espaço estará em conformidade com as normas e não haverá surpresas futuras.

Documentos como alvará de funcionamento, habite-se, laudos técnicos e até comprovantes de manutenção e vistoria estão entre os principais que deixam os locatários mais confiantes para fechar negócio. Quando tudo está em conformidade, você ganha mais credibilidade e ainda evita atrasos burocráticos, o que é essencial para um aluguel rápido e sem complicações.

– Fique atento à climatização da sala

Se no prédio onde a sua sala está localizada houver pouca ventilação, por exemplo, providencie um ar-condicionado. Isso é importante porque o inquilino sempre colocará na ponta do lápis todos os gastos na hora de tomar a decisão de alugar uma sala, e um diferencial como esse pode fazer toda a diferença.

4 – Determine um preço coerente com o mercado

O valor do aluguel é um dos principais fatores de decisão para quem busca um espaço comercial. Um valor que esteja em sintonia com o mercado atrai mais inquilinos, gerando maior interesse e possibilitando negociações ágeis. Imóveis que possuem valores acima da média geralmente levam mais tempo para serem alugados, já que os locatários comparam diversas opções e optam por aquela que oferece o melhor custo-benefício.

Pesquise imóveis semelhantes na sua região para definir um valor competitivo. Se necessário, esteja aberto a pequenas negociações para ajustar o preço, considerando sempre o custo-benefício que você oferece. Lembre-se: um imóvel desocupado custa mais do que uma ligeira redução no preço.

5 – Conte com a ajuda de quem entende de aluguel

Alugar uma sala comercial pode ser um processo desafiador, mas com as dicas que providenciamos até agora, você aumenta as chances de conquistar o locatário ideal rapidamente. Para facilitar ainda mais esse processo, siga a nossa dica número 5: conte com a ajuda de uma imobiliária que entende de aluguel comercial para dar apoio nessa sua jornada de locação.

Nós, da Ibagy, estamos desde 1970 no mercado imobiliário da Grande Florianópolis e nosso objetivo é ajudar você a alugar a sua sala comercial com mais tranquilidade e rapidez. Clique aqui e anuncie com a Ibagy.