Imobiliária Ibagy

Você já deve ter escutado a frase “Tempo é dinheiro!”. Quando falamos em locação de uma sala comercial, não existe frase mais adequada.

Hoje, as 4 dicas que separamos para você vão colocar a sua sala como primeira opção de quem está buscando um novo espaço para a empresa.

Se você estava com dificuldades para alugar a sua sala comercial ou até mesmo buscar formas mais rápidas e simples para alugá-la, se prepare para estas 4 dicas (a 3 e a 4 são indispensáveis).

 

Dica #1

Descubra e mapeie para quais modelos de negócio a sua sala comercial é perfeita

 

Você quer alugar a sua sala. Do outro lado, alguma empresa está buscando uma sala semelhante à sua. Neste momento, esse inquilino está procurando as salas mais apropriadas para o modelo de negócio que ele possui, levando em consideração o porte da empresa, número de funcionários, localização, espaço para maquinários ou outros itens que variam para cada nicho.

 

Essa fase de transição custa tempo e dinheiro para você e para o locatário que está em busca de uma sala para tornar realidade o sonho da empresa ou a transição para um lugar melhor. O que pode acontecer nessa fase de buscas e visitas é: para o inquilino, uma certa dificuldade para achar o local certo; e para você, proprietário, a demora em alugar a sala. Mesmo que seu espaço tenha muitos pontos positivos, essa demora pode acontecer por que a comunicação não está clara. Essa falta de clareza faz com que o inquilino certo não encontre você, consequentemente você acaba tendo dificuldade, demora para fechar contratos e perde dinheiro.

Para resumir, a primeira dica é: faça uma pesquisa sobre a sua sala comercial e use a comunicação mais apropriada possível para o tipo de negócio que a sua sala é ideal. Deixe isso bem claro no discurso do corretor e nas divulgações. Dessa forma, as chances de fidelização de um cliente por um longo período de tempo aumentam exponencialmente.

Dica #2

Analise as facilidades que a sua sala comercial oferece

 

Mapeie facilidades como supermercados, acesso a avenidas, ruas conhecidas, shoppings, centros comerciais, academias e restaurantes e evidencie cada uma dessas facilidades. Para a maioria dos inquilinos que estão buscando um espaço para o próprio negócio, uma localização que oferece facilidades de acesso e serviços é um diferencial muito grande para agilizar a locação da sua sala comercial.

 

Nesta dica, você pode (e deve) levar em consideração a dica de número um, destacando e evidenciando na comunicação as facilidades adequadas ao estilo de negócio que combina com a sua sala.

 

Dica #3

Certifique-se de que sua sala comercial não está desvalorizada (se estiver, você pode mexer os pauzinhos e fazer algo a respeito)

 

Já falamos sobre os 6 fatores que desvalorizam um imóvel aqui no blog, mas vale ressaltar alguns pontos importantes de ações que você pode tomar para deixar a sua sala comercial mais valorizada.

 

  • Analise a sua sala comercial: Qual seu estado de conservação? Precisa de muitos reparos? Está com aparência de descuido?

Se a sua resposta foi SIM para alguma dessas perguntas, você deve fazer uma pequena reforma. Mas fique tranquilo, às vezes, apenas uma pintura na parede e a troca dos pisos já dão conta de valorizar e muito a sua sala.

  • Mantenha todos os documentos da sua sala regularizados e em

Imagine: alguns inquilinos podem estar precisando de um local com urgência, e então encontram a sua sala, se apaixonam, mas não podem esperar a regularização de toda a papelada. E aí, o que acontece? Você afasta um possível contrato (e o dinheiro vai embora junto).

  • Fique atento à climatização da sala.

Se no prédio houver pouca ventilação, por exemplo, providencie ar-condicionado, porque o inquilino sempre colocará na ponta do lápis todos os gastos na hora de tomar a decisão de alugar uma sala.

 

Dica #4

Coloque em ação todas as dicas acima

 

É impossível você não alugar a sua sala comercial com agilidade e fidelidade do cliente se você seguir todas essas dicas que mostramos acima. Nós sabemos o quanto elas podem parecer trabalhosas para você; de fato, não são tarefas muito fáceis, mas são necessárias.Talvez você não tenha tempo, talvez tenha outras prioridades. Por isso, conte com a dica número 4: contrate uma consultoria especializada para dar suporte nessa sua jornada de locação.

 

Nós, da Ibagy, temos total responsabilidade e experiência para que você alugue a sua sala comercial com mais tranquilidade e rapidez.

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Dica #bônus

Esta dica pode ser um divisor de águas na sua locação, por isso decidimos colocar como um bônus: esteja aberto para negociar valores. Por mais que o valor anunciado da sua sala esteja de acordo com a média do mercado, quando um proprietário está aberto para negociar R$ 50,00 ou R$ 100,00, que seja, além de desenvolver uma relação de confiança e troca de mão dupla com o inquilino, você pode ter a vantagem de fechar o contrato com maior agilidade, em vez de esperar mais um mês para fechar pelo valor que foi ofertado.

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Este artigo foi produzido pela Ibagy Imóveis. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!