A influência da economia de Florianópolis nos investimentos imobiliários

O mercado de aluguel em Florianópolis tem se destacado como uma das principais oportunidades para investimentos no país. Conhecida por suas praias, pela qualidade de vida e pela infraestrutura em constante desenvolvimento, a capital catarinense atrai cada vez mais turistas e novos moradores, o que impulsiona a demanda por imóveis para locação.

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Nesse contexto, a economia local desempenha um papel importante na área de investimentos imobiliários, influenciando diretamente a rentabilidade e a valorização dos imóveis. E quando se trata de tomar decisões confiáveis sobre investimentos em Florianópolis, contar com a expertise de uma empresa consolidada no mercado é fundamental.

A Ibagy, com décadas de experiência e um profundo conhecimento do mercado local, se destaca como uma parceira confiável, auxiliando investidores a aumentar seus retornos e reduzir riscos. A seguir, saiba mais sobre o cenário econômico de Florianópolis e como a Ibagy pode ajudar você a ter bons rendimentos com o aluguel de imóveis.

A economia e o desenvolvimento de Florianópolis

Florianópolis tem um cenário econômico dinâmico e diversificado, focado nos setores de tecnologia, turismo, comércio e serviços. A cidade tem se consolidado como um polo de inovação e tecnologia, atraindo startups e empresas de tecnologia, o que contribui para a geração de empregos e o aumento da renda média da população.

De acordo com Maurício, Gerente Comercial da Ibagy Continente, “há 30 anos, a cidade de Florianópolis era focada no funcionalismo público e político. Já a partir do início da década de 90, a cidade mudou o foco e começou a se transformar em um importante polo tecnológico. Hoje, é considerada o Vale do Silício do Brasil, atraindo muitos moradores com poder aquisitivo maior, o que também ajudou a gerar mais empregos, renda e crescimento populacional.”

Tudo isso é registrado por diversos indicadores, que mostram o crescimento econômico consistente da cidade, resultando em um ambiente propício para investimentos. Além disso, os investimentos públicos e privados, como projetos de infraestrutura e mobilidade urbana, desempenham um papel fundamental no desenvolvimento econômico de Florianópolis, aumentando a atratividade da cidade e a demanda por imóveis para aluguel.

Como ressaltou nosso gerente Maurício, “mais gente vem para morar, a economia interna cresce, a construção civil aquece e, por consequência, o mercado imobiliário vai se fortalecendo. Não é à toa que a Grande Florianópolis tem um dos aluguéis mais caros do Brasil e é uma das regiões que mais tem se valorizado nos últimos tempos.”

Demanda por aluguéis: regiões mais rentáveis para investimentos

A demanda por aluguéis em Florianópolis é impulsionada por diversos fatores, como a chegada de estudantes universitários e pessoas em busca de oportunidade de trabalho melhores. Isso faz com que diversas regiões se tornem atrativas para os investimentos imobiliários e para o aluguel, já que a busca depende muito das necessidades dos locatários.

Nosso gerente Maurício citou três exemplos de regiões rentáveis para investimentos, de acordo com a demanda por aluguel:

• bairros da região do Itacorubi: são muito indicados para quem vem para Florianópolis para estudar, devido à proximidade com as principais universidades da capital catarinense;

• Norte da Ilha: região muito indicada para quem vem trabalhar em empresas da área tecnológica, pois assim podem morar perto do trabalho e ainda ter por perto as principais comodidades necessárias no dia a dia e as praias;

• bairro Coqueiros: por ser um bairro nobre e com uma das melhores zonas gastronômicas de Florianópolis, gera muitos empregos e atrai novos moradores constantemente, afetando também a valorização de bairros vizinhos da região continental, como Estreito, Jardim Atlântico e Capoeiras.

Variação de preços e rentabilidade dos investimentos em Florianópolis

Os valores de aluguel em Florianópolis variam de acordo com a localização e o tipo de imóvel. Em geral, regiões mais centrais e próximas às praias tendem a apresentar preços mais elevados, refletindo a alta demanda e a valorização dos imóveis. Da mesma forma, a rentabilidade dos investimentos imobiliários na cidade se mantém atrativa, com retornos consistentes e valorização do patrimônio ao longo dos anos.

Ainda em relação a esse assunto, de acordo com Maurício, “quanto menor é o imóvel, maior é a rentabilidade. Por exemplo, studios e quitinetes têm demanda e continuarão tendo por muito tempo, já que as famílias estão diminuindo de tamanho e muitas pessoas querem morar sozinhas. Então, todos os imóveis pequenos têm mais liquidez e rentabilidade, ou seja, o proprietário tem um retorno maior do investimento, além de ter uma propriedade mais fácil de ser vendida futuramente, o que pode ser mais difícil no caso de uma casa grande, por exemplo.”

Fatores que influenciam a valorização dos imóveis em Florianópolis

Diversos fatores influenciam a valorização imobiliária e o rendimento dos investimentos em Florianópolis, como:

• localização;
• infraestrutura;
• acessibilidade;
• desenvolvimento urbano.

Além disso, investimentos públicos na infraestrutura têm impactos significativos no mercado imobiliário. Nesse contexto, destacamos abaixo dois exemplos citados pelo nosso gerente Maurício que valorizaram e que ainda valorizarão consideravelmente algumas regiões de Florianópolis.

• Aeroporto Hercílio Luz, reinaugurado em 2019, que deixou a região do bairro Carianos, no Sul da Ilha, praticamente deserta. Recentemente, foi inaugurado um novo hospital na região, que já está causando mudanças no mercado imobiliário, por fomentar a demanda por aluguel no seu entorno.

• Projeto importante aprovado recentemente que se propõe a transformar imóveis do Centro que hoje são comerciais, em imóveis residenciais. O excesso de imóveis comerciais na região e o modelo de trabalho remoto resultaram na ociosidade de imóveis no Centro. A mudança que deve ocorrer com a aplicação desse projeto é o aumento de pessoas chegando para morar no Centro.

Aproveite as oportunidades do mercado imobiliário de Florianópolis e garanta mais rentabilidade com a Ibagy

Como você viu, o cenário econômico de Florianópolis impacta positivamente o mercado imobiliário e os investimentos em imóveis para alugar. E para aproveitar as melhores oportunidades e garantir um bom retorno financeiro, contar com a parceria de uma empresa experiente como a Ibagy faz a diferença.

Com a ajuda dos nossos consultores de locação, você terá acesso a informações atualizadas sobre as regiões com maior demanda, mais segurança e agilidade no aluguel do seu imóvel e garantia de uma boa rentabilidade. Então, ao investir em imóveis, conte com ajuda da Ibagy: clique aqui e anuncie com a gente.