Locações comerciais: invista na expansão do seu negócio

No dinâmico mundo dos negócios, a escolha da localização ideal pode ser um divisor de águas para o sucesso de uma empresa. Nesse cenário, as locações comerciais se destacam como ferramentas estratégicas para crescimento e expansão, oferecendo diversas vantagens que podem impulsionar o desenvolvimento do seu empreendimento.

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Você está na dúvida se vale a pena alugar um imóvel comercial neste momento? Entenda melhor esse tipo de locação e como a Ibagy pode te ajudar a encontrar o local ideal para o seu negócio.

Principais vantagens da locação comercial

Quando pensamos em aluguel, é inevitável que surja o antigo raciocínio de que isso significa “jogar dinheiro fora”. Esse pensamento está associado à segurança que uma casa própria pode trazer à família, como a garantia de estabilidade e um bem sólido no patrimônio. Quando o assunto é empreender, essa história muda, e investir em locações comerciais pode significar economia de dinheiro.

É preciso levar em conta que o mercado imobiliário atual possui muito mais ofertas de imóveis comerciais para alugar do que para vender. Isso significa que será mais fácil você encontrar o local compatível com as suas demandas se você optar por alugá-lo.

A locação comercial também proporciona flexibilidade para empresas em constante evolução, pois o empreendedor pode escolher espaços que se adaptem às suas necessidades momentâneas, tanto em termos de tamanho quanto de estrutura ou localização, e que possibilitem que os negócios se expandam ou se contraiam conforme a demanda do mercado.

Um ponto muito importante é a otimização do capital de giro, já que com o aluguel do imóvel não há necessidade de fazer um investimento inicial tão alto e o seu dinheiro não fica imobilizado na aquisição do local. Isso permite que os recursos sejam direcionados para outros investimentos mais estratégicos no negócio, como marketing, pesquisa e desenvolvimento, expansão da equipe ou aquisição de equipamentos, impulsionando o crescimento da empresa de forma mais eficiente.

Além disso, ao alugar um imóvel você consegue reduzir os riscos iniciais, pois a compra de um imóvel comercial pode ser um investimento arriscado, especialmente para novos negócios. Já com a locação comercial, quem empreende pode contar com mais segurança e tranquilidade para administrar a empresa.

E quando falamos em como essa opção pode gerar mais economia, não focamos somente no dinheiro, mas também no tempo. Isso mesmo, economia do seu tempo! Já que ao alugar um imóvel você não precisa se preocupar com as inúmeras burocracias e procedimentos que a compra e venda imobiliária exigem.

Importância da localização estratégica

Além de todas essas vantagens que já vimos, outro grande benefício da locação comercial é possibilitar que o seu negócio esteja no melhor lugar para se desenvolver.

A escolha da localização ideal é crucial para o sucesso de qualquer empresa. Ao alugar um imóvel, você tem a oportunidade de se estabelecer em pontos estratégicos, próximo do seu público-alvo, com alto fluxo de clientes, potencializando a visibilidade da marca, facilitando o acesso dos consumidores e impulsionando as vendas.

E nesse processo de encontrar a localização ideal para a sua estratégia de negócio, contar com a expertise de uma imobiliária como a Ibagy pode fazer toda a diferença.

Tipos de imóveis comerciais

O mercado imobiliário conta uma gama extensa de imóveis para locação comercial, com diferenciação de tipos, tamanhos e estruturas que podem se adaptar às necessidades de qualquer negócio. Veja as principais categorias:

Salas comerciais em edifícios corporativos

São espaços dentro de um prédio dedicado a atividades comerciais e empresariais. Esses edifícios são projetados para abrigar empreendimentos de diferentes tamanhos e setores, proporcionando um ambiente profissional e infraestrutura adequada e flexível para o funcionamento de negócios.

Shopping centers

São grandes complexos comerciais que reúnem uma variedade de lojas, serviços e outras facilidades sob um mesmo teto. Ter um empreendimento dentro de um shopping center é poder contar com um fluxo de consumidores intenso e muito variado, já que esse tipo de local costuma atrair um público diversificado.

Lojas de rua

Esses espaços referem-se a estabelecimentos comerciais que estão localizados em vias públicas, ao invés de estarem situados dentro de shoppings, galerias ou outros complexos fechados. Essas lojas costumam ter uma fachada voltada diretamente para a rua, permitindo fácil acesso e visibilidade para os pedestres e veículos que passam.

Espaços compartilhados

Esse é um tipo de ambiente onde diferentes empresas ou profissionais independentes realizam suas atividades de forma compartilhada. Assim, o espaço pode ser dividido em áreas de trabalho individuais, salas de reunião, áreas comuns e outras instalações, como cozinhas e áreas de descanso. Uma das grandes vantagens desses espaços é a redução de custos e o networking, pois são locais colaborativos onde ocorre o compartilhamento das despesas.

O que avaliar na hora de alugar

Alugar um imóvel comercial é uma decisão importante que pode impactar o sucesso do seu negócio. Por isso, é fundamental que você esteja atento durante todo o processo e leve em consideração alguns fatores na hora de avaliar e escolher o melhor lugar para a sua empresa. Confira quais são esses fatores.

1- Custo do aluguel: compare os preços de aluguel na área para garantir que está pagando um valor justo.

2- Despesas adicionais: verifique custos extras como condomínio, IPTU, seguros, contas de água, luz etc.

3- Concorrência: avalie a proximidade de concorrentes diretos.

4- Visibilidade: um local com boa visibilidade pode atrair mais clientes.

5- Espaço: certifique-se de que o imóvel tem o tamanho adequado para suas necessidades.

6- Infraestrutura do imóvel: verifique as condições das instalações elétricas, hidráulicas e outras.

7- Licenças e alvarás: confira se há necessidade de licenças específicas para operar no local.

8- Contrato de locação: preste atenção ao período de duração do contrato e às condições de renovação, às cláusulas de reajuste, rescisão e responsabilidades por manutenção.

Como você viu, as locações comerciais podem ser um bom negócio para a abertura ou expansão da sua empresa. Para ter ainda mais segurança de que tudo dará certo nessa nova etapa, é importante que você, empreendedor, conte com a assistência de uma imobiliária que atue no setor e tenha experiência em locações comerciais; afinal, todo investimento precisa de alguém de confiança nos orientando.

A Ibagy tem diversos imóveis disponíveis para locação comercial, e um desses com certeza será o lugar certo para o seu negócio. Clique aqui, fale com os nossos consultores e alugue um imóvel comercial com a Ibagy.