5 cuidados essenciais com imóveis em cidades litorâneas

Se você está pensando em alugar uma casa ou apartamento na praia ou é proprietário de imóveis em cidades litorâneas, deve saber que é preciso ter alguns cuidados específicos com eles.  

Quando você aluga um imóvel, precisa devolvê-lo ao proprietário nas mesmas condições que ele estava na assinatura do contrato. Então, fique atento, pois a maresia, a umidade e outros fatores podem contribuir para que ele se deteriore. Da mesma forma, quando você anuncia um imóvel para locação, é fundamental que ele esteja em boas condições para atrair inquilinos com mais facilidade. 

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Por isso, separamos 5 dicas que vão ajudar você, proprietário ou inquilino, a conservar imóveis em cidades litorâneas. 

1 – Proteja seu imóvel contra a maresia 

A maresia é uma das principais responsáveis por diminuir a vida útil de imóveis em cidades litorâneas, pois causa enferrujamento de portas, janelas, eletrodomésticos e outros tipos de móveis. Por isso, se você quer conservar sua mobília e os utensílios da casa, precisa tomar alguns cuidados.  

• Manter os móveis sempre limpos e passar produtos como lustra móveis ou óleo de peroba em peças de madeira ajuda a protegê-los contra a maresia e a conservar seus bens por mais tempo.  

• Em casos de oxidação, comum em geladeiras e fogões, por exemplo, o ideal é levar os eletrodomésticos em um profissional especializado para que ele faça a devida manutenção.   

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2 – Evite o mofo das paredes 

A umidade e o calor são comuns em cidades localizadas no litoral e um prato cheio para o surgimento de mofo e bolor nas paredes. Além de prejudicar a aparência do imóvel, eles fazem mal para a saúde, pois os fungos presentes neles podem se propagar pelo ar e agravar casos de asma, causar alergias respiratórias e transmitir bactérias. 

Para manter seus imóveis em cidades litorâneas livres desse problema, crie uma rotina de limpeza com produtos específicos, que sejam à base de alvejante. Além disso, algumas soluções caseiras podem ajudar você a se livrar do mofo. Uma delas é o vinagre branco, que tem propriedades antibacterianas e antifúngicas. Veja como fazer: 

1. misture uma colher de chá de bicarbonato de sódio com um copo de vinagre branco; 

1. borrife sobre as paredes manchadas;  

1. deixe agir por 10 minutos e, depois, limpe com um pano úmido;  

1. repita o processo até que todo o mofo tenha sido removido.  

Quanto antes você eliminar, menores são as chances de o mofo se espalhar. Porém, fique atento: ao utilizar fórmulas caseiras como essa, sempre teste a solução em uma pequena área para ter certeza de que ela não vai danificar a pintura ou o material da sua parede, afinal, o objetivo é conservar o imóvel, e não prejudicá-lo. 

3 – Mantenha os cômodos ventilados 

Uma boa limpeza ajuda a deixar o mofo e os bolores longe dos imóveis em cidades litorâneas, mas a ventilação também é essencial nesse caso, já que a falta dela torna o ambiente propício para o surgimento desses fungos. Por isso, procure manter os cômodos do seu imóvel sempre arejados.  

Se você trabalha o dia todo, é natural que sua casa fique mais tempo fechada, mas, ao chegar, lembre-se sempre de abrir as janelas para que entre ar fresco nos cômodos. Da mesma forma, se você é o proprietário do imóvel, mas não mora no local, procure visitá-lo periodicamente, enquanto ele não estiver alugado, para abrir portas e janelas e permitir a ventilação adequada. Assim, você evita o mofo e o seu cheiro desagradável. 

4 – Preste bastante atenção nos armários e nas roupas 

Da mesma forma que a maresia e a umidade prejudicam as paredes e os móveis, os armários e as roupas também podem sofrer com o mofo. Isso acontece porque eles costumam ficar fechados por muito tempo.  

O problema dos armários pode ser resolvido com uma limpeza no interior, usando um paninho banhado em vinagre branco. Deixar as portas do armário abertas de vez em quando também é importante para que o ar circule e ajude a prevenir o mofo, não só no móvel, mas nas roupas. Além disso, lembre-se de colocar as roupas de cama e os cobertores no sol com frequência, pois isso também evita o cheiro de mofo. 

Aqui, a dica para proprietários é a mesma do item anterior: se o seu imóvel for mobiliado ou semimobiliado, sempre que visitá-lo, lembre-se de abrir as portas dos armários para evitar cheiros desagradáveis. 

5 – Cubra os estofados 

Outro item que pode ser danificado rapidamente nos imóveis em cidades litorâneas são os estofados. Se você alugou um imóvel mobiliado ou quer manter o seu próprio sofá conservado por mais tempo, cobri-lo pode ser uma boa opção. Para isso, compre capas protetoras, pois elas funcionam como uma barreira contra o mofo e protegem os seus estofados. 

O mesmo vale para proprietários que possuem imóveis mobiliados: até que ele esteja alugado, mantenha sempre cobertos os estofados e outros móveis que possam se deteriorar. 

Dica bônus: mantenha os insetos longe do seu imóvel 

Nossa dica bônus não poderia ser sobre outra coisa além dos insetos, afinal, esse é um dos problemas que mais incomodam proprietários e inquilinos de imóveis em cidades litorâneas. Conviver com mosquitos, formigas e outros pequenos bichos faz parte do equilíbrio natural de um ambiente, mas se a quantidade for alta, considere dedetizar a casa.  

Se você é proprietário, o ideal é realizar uma dedetização antes de entregar o imóvel ao inquilino, para evitar problemas futuros. Se você é inquilino e notar que a quantidade de insetos está aumentando, converse com o proprietário ou com a imobiliária, para saber de que forma pode agir para resolver essa situação. 

Além da dedetização, outros cuidados ajudam a evitar a entrada e circulação de insetos: 

• higienize o sofá periodicamente, pois o acúmulo de sujeira e de alimentos no local pode gerar uma infestação de formigas, ácaros e até baratas; 

• se o imóvel possui piso, portas ou janelas de madeira, invista na aplicação de cupinicidas e de outros produtos que impeçam a infestação de cupins; 

• instale telas mosquiteiras nas janelas de todos os cômodos, pois é muito comum a entrada de mosquitos e pernilongos em imóveis na praia. 

Como você viu, os imóveis em cidades litorâneas necessitam de mais atenção para questões específicas desses locais, mas mantendo uma rotina de cuidados, não há com o que se preocupar. 

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